Agencja Nieruchomości GOESTE zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży parterowego domu usytuowanego na atrakcyjnej działce budowlanej w zielonej i spokojnej dzielnicy Warszawy - Rembertowie. Nieruchomość położona jest przy ul. Dziewiarskiej, w sąsiedztwie eleganckich domów w zabudowie jednorodzinnej, blisko centrum dzielnicy, co zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Doskonała lokalizacja i kameralne otoczenie sprawiają, że jest to idealne miejsce na dom jednorodzinny lub siedzibę firmy.
NIERUCHOMOŚĆ I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Dom jednorodzinny, parterowy, z nieużytkowym poddaszem o powierzchni całkowitej ok. 65 m2 składa się z:
- salonu (15,80 m2)
- sypialni (14,22 m2)
- kuchni (9,14 m2)
- łazienki (4,81 m2)
- przedpokoju (4,80 m2)
- wiatrołapu (3,24 m2)
- pomieszczenia technicznego (2,56 m2)
Budynek z lat 50-tych na bieżąco remontowany. Dom można wyremontować i wynająć, przeprowadzić modernizację lub wyburzyć. Budynek stoi na działce o powierzchni 733 m2 mającej regularny, prostokątny kształt o wymiarach 29 x 25 m, co pozwala na swobodne zaplanowanie budowy nowego domu o dogodnym układzie. Nieruchomość przylega krótszym bokiem do ul. Dziewiarskiej, zapewniając wygodny dostęp do drogi publicznej z kostki, która gwarantuje komfortowy dojazd przez cały rok. W rogu działki znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni 24 m2. Oba budynki mogą zostać wyburzone, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w zagospodarowaniu całego terenu i realizacji własnej koncepcji architektonicznej.
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 1MN) o przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wolnostojącą. Maksymalna ilość kondygnacji 3 (wliczając poddasze użytkowe). Maksymalna wysokość zabudowy liczona od poziomu gruntu do kalenicy 11 m. Powierzchnia biologicznie czynna 40%, maksymalna intensywność zabudowy 0,62.
MEDIA
Na działce dostępne są wszystkie media.
OKOLICA I INFRASTRUKTURA
W okolicy znajdują się wille i domy jednorodzinne ze starodrzewem. Wewnętrzne ulice prowadzą tylko do własnych posesji i w związku z tym jest cicho, spokojnie z bardzo małym natężeniem ruchu.
W bezpośrednim sąsiedztwie wszelka infrastruktura niezbędna do codziennego życia: przedszkola, szkoły, żłobki, sklepy, apteki, przychodnie, ale również tereny rekreacyjne i infrastruktura sportowa.
W pobliżu (6-8 minut piechotą) znajduje się żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, niewiele dalej (22 minuty piechotą) liceum ogólnokształcące. Do najbliższego sklepu (Biedronka) 2 min. pieszo.
Dookoła są ścieżki rowerowe zarówno miejskie jak i leśne. W okolicy są bardzo dobre prywatne przedszkola i szkoła. Do najbliższego przystanku na ul. I. Paderewskiego jest około 150m. Z przystanku odjeżdżają cztery linii autobusowe. Do kolejnego przystanku na ul. Czwartaków jest ok. 200m. Na końcu ulicy czyli w odległości ok. 200m Las Rembertowski z wieloma ścieżkami dla spacerowiczów i rowerzystów.
LOKALIZACJA
Rembertów to niezwykle zielona i przyjazna dzielnica Warszawy, która swoim urokiem przyciąga zarówno rodziny z dziećmi, jak i osoby w każdym wieku. Dla rodzin z dziećmi Rembertów staje się wręcz wymarzonym miejscem do zamieszkania ze względu na liczne tereny zielone sprzyjające aktywnemu spędzaniu czasu. Jednak nie tylko najmłodsi mogą tu znaleźć coś dla siebie - oferta edukacyjna oraz infrastruktura dostosowana do potrzeb rodzin i seniorów są na wysokim poziomie, co sprawia, że dzielnica jest atrakcyjna dla osób w każdym wieku.
Charakterystyczna zabudowa niska, przeważająca w postaci domów jednorodzinnych, nadaje Rembertowowi wyjątkowego uroku i kameralności. Okoliczne lasy są rajem dla miłośników spacerów, rowerzystów i poszukiwaczy grzybów, co sprawia, że życie w tej dzielnicy nabiera dodatkowego waloru.
Niezaprzeczalnym atutem Rembertowa jest również doskonała komunikacja miejska. Dzięki linii SKM S2, kolejom mazowieckim oraz autobusom MZA, mieszkańcy mają łatwy dostęp do innych części Warszawy, centrami handlowymi na obrzeżach miasta i w centrum dzielnicy Rembertów co pozwala korzystać w pełni z oferty miejskiej infrastruktury handlowo-usługowej.
POZOSTAŁE INFORMACJE
Stan prawny: uregulowany - własność, Księga Wieczysta bez obciążeń.
Serdecznie zapraszamy zarówno osoby prywatne jak i inwestorów do kontaktu w celu umówienia prezentacji!
Zapewniamy kompleksową i bezprowizyjną obsługę dla wszystkich zainteresowanych nabywców nieruchomości.
