Czarnogóra coraz częściej pojawia się na liście miejsc do relokacji — i to z dobrego powodu. Przystępne ceny zezwoleń na pobyt, brak wizy do wielu krajów i perspektywa przystąpienia do UE sprawiają, że ten bałkański kraj jest atrakcyjną opcją dla osób planujących relokację. Ale jakie realne możliwości będą mieli cudzoziemcy w 2025 roku i co zmieni się w najbliższej przyszłości?

Nasz partner z Czarnogóry, założyciel agencji nieruchomości MD Realty Wiaczesław Majewski rozmawiał z Aleksiejem Konowałowem, ekspertem ds. migracji i podatków w Czarnogórze oraz założycielem firmy ADIONIKA. Opowiedział szczegółowo o wszystkich prawnych sposobach uzyskania pozwolenia na pobyt, o pułapkach związanych z procesem rejestracji i o tym, jak przygotować się na nadchodzące zmiany w przepisach.

Co daje zezwolenie na pobyt w Czarnogórze i jak je uzyskać

— Jakie są główne sposoby uzyskania zezwolenia na pobyt w Czarnogórze od 2025 roku?

Alexey Konovalov, ekspert ds. migracji i podatków w Czarnogórze oraz założyciel firmy ADIONIKA— Obecnie istnieją cztery główne sposoby uzyskania zezwolenia na pobyt w Czarnogórze:

• Zezwolenie na pobyt w celu pracy. Można je uzyskać zakładając firmę lub otwierając własną osobę prawną. Ta opcja jest najbardziej dostępna, ale nadaje się jedynie dla dyrektorów spółek. W przypadku pozostałych pracowników zezwolenie na pobyt ulega sztucznemu przerwaniu po upływie trzech lat.

• Zezwolenie na pobyt dla nieruchomości. Jeśli posiadasz nieruchomość, możesz ubiegać się o zezwolenie na pobyt, ale nie możesz podejmować pracy. Po 5 latach możesz ubiegać się o pobyt stały.

• Zezwolenie na pobyt w celu łączenia rodzin. Dostępne dla małżonków i dzieci osób posiadających zezwolenie na pobyt ze względu na pracę lub nieruchomość. Ciekawostką jest to, że w pierwszym roku nie możesz podjąć pracy, ale po przedłużeniu na drugi rok możesz oficjalnie podjąć pracę bez konieczności ubiegania się o wizę.

• Zezwolenie na pobyt dla cyfrowych nomadów. Opcja dla pracowników zdalnych. Wymagana jest umowa z zagraniczną firmą i dochód w wysokości 1900 euro miesięcznie. Zezwolenie na pobyt wydawane jest natychmiast na okres 2 lat, nie daje jednak prawa do stałego pobytu.

• Zezwolenie na pobyt ze względu na wykształcenie. Z tej możliwości mogą skorzystać dzieci w wieku szkolnym i studenci. Ponadto, gdy uczeń otrzyma zezwolenie na pobyt ze względu na swoje wykształcenie, jego rodzice mogą otrzymać zezwolenie na pobyt na podstawie połączenia z rodziną. Niestety, takie zezwolenie na pobyt wydawane jest jedynie na czas trwania roku szkolnego, zostaje przerwane na czas wakacji letnich, po czym należy je uzyskać ponownie.

— Jakie dokumenty są wymagane przy ubieganiu się o zezwolenie na pobyt i jakie trudności mogą się z tym wiązać?

— Należy zwrócić szczególną uwagę na to, jakie dokumenty uznaje Czarnogóra. Obywatele Rosji i Ukrainy nie muszą posiadać dodatkowego certyfikatu, natomiast obywatele Białorusi muszą posiadać apostille. Warto w tym miejscu dodać, że jeśli dokument wydaje Ambasada Białorusi w Serbii, to nie jest wymagana dla niego apostille. Jeżeli kraj nie podpisał Konwencji Haskiej, wymagana będzie pełna legalizacja (poświadczenie przez Ministerstwo Spraw Wewnętrznych, Ministerstwo Spraw Zagranicznych i Konsulat Czarnogóry).

Wymagania dotyczące dokumentów mogą się różnić w zależności od regionu, dlatego warto wcześniej ustalić szczegóły, aby uniknąć opóźnień. Ponadto, jeśli masz możliwość pozostawienia krewnym pełnomocnictwa do żądania dokumentów, może to znacznie przyspieszyć cały proces.

— Czy można uzyskać zezwolenie na pobyt, kupując nieruchomość, i jakie warunki trzeba spełnić?

— Tak, zezwolenie na pobyt jest dostępne kupno nieruchomości w Czarnogórze możesz to dostać. W tym celu będziesz potrzebować:

  • Akt własności (dokument potwierdzający własność), którego jesteś już właścicielem. Niestety, umowa kupna-sprzedaży, a także obiekt będący w trakcie budowy, nie będą kwalifikowały się do uzyskania zezwolenia na pobyt na podstawie nieruchomości.
  • Zaświadczenie o niekaralności.
  • Dowód bezpieczeństwa finansowego (co najmniej 7300 euro na koncie).

Ważny: Należy przedstawić zaświadczenie o niekaralności z kraju, którego jest się obywatelem, nawet jeśli mieszka się za granicą od dłuższego czasu. W szóstym roku posiadania takiego zezwolenia na pobyt można ubiegać się o pobyt stały.

— Co daje zezwolenie na pobyt w Czarnogórze? Czy istnieją jakieś ograniczenia dotyczące pracy?

— Czarnogóra wiąże zezwolenie na pobyt z konkretnym pracodawcą, co stwarza trudności przy zmianie pracy. Jeśli chcesz przenieść się z firmy A do firmy B, musisz ponownie skompletować cały pakiet dokumentów.

Wynika to z historycznej sezonowości rynku pracy, gdy obcokrajowcy przyjeżdżali do pracy tylko na kilka miesięcy. Jednakże w przyszłości, w miarę jak będziemy się coraz bardziej zbliżać do UE, mechanizm ten prawdopodobnie ulegnie zmianie.

Warto też wziąć pod uwagę, że Czarnogóra niechętnie wydaje stałe pobyty i obywatelstwa, ponieważ masowa naturalizacja mogłaby wpłynąć na sytuację demograficzną i polityczną w kraju.

— Jak długo trwa rozpatrywanie wniosku o zezwolenie na pobyt i z jakich powodów może on zostać odrzucony?

— Zgodnie z prawem wniosek rozpatrywany jest w dwóch etapach:

  • Pierwsza kontrola (10 dni) — inspektor ds. cudzoziemców sprawdza legalność pobytu wnioskodawcyw Czarnogórze.
  • Druga kontrola (20–35 dni) — Ministerstwo Spraw Wewnętrznych analizuje dokumenty.

W praktyce terminy te mogą ulec wydłużeniu, zwłaszcza w przypadku zezwoleń na pobyt ze względu na nieruchomość i łączenie rodzin. Ważne jest, aby sprawdzić status swojego wniosku — jeśli nie odbierzesz wypełnionego wniosku o zezwolenie na pobyt czasowy w ramach programu pracy w ciągu tygodnia, może on zostać anulowany.

— Czy można uzyskać zezwolenie na pobyt bez osobistej obecności?

— Nie, składając wniosek należy dostarczyć dane biometryczne — fotografię, odciski palców i próbkę podpisu.

— Jak zezwolenie na pobyt wpływa na podatki i zobowiązania finansowe wobec Czarnogóry?

— Jeśli pracujesz dla jednej firmy, Twój pracodawca płaci za Ciebie podatki i nie musisz składać zeznania podatkowego. Jeśli jednak posiadasz inne źródła dochodu, musisz złożyć zeznanie podatkowe do 30 kwietnia. Na stronie Adionika. me znajdziesz instrukcję krok po kroku i formularz deklaracji.

Podatki od nieruchomości w Czarnogórze

— Czy jest możliwość przeprowadzki rodziny razem z wnioskodawcą?

— Tak, ale dokumenty o zezwolenie na pobyt dla rodziny można złożyć dopiero po otrzymaniu zezwolenia na pobyt przez głównego wnioskodawcę. Warto o tym pamiętać, zwłaszcza jeśli krewni mają ograniczenia co do długości pobytu bez wizy.

— W jaki sposób mogę przedłużyć zezwolenie na pobyt czasowy i po ilu latach mogę uzyskać pobyt stały?

— Zezwolenie na pobyt czasowy można przedłużyć 5 razy, po czym pobyt stały można uzyskać poprzez:

  • Dyrektorzy spółekz udziałem przekraczającym 51%.
  • Właściciele nieruchomości (ale tylko jeden ze współwłaścicieli, jeśli nieruchomość jest zapisana na kilka osób).

Pracownicy firm i cyfrowi nomadzi nie mogą ubiegać się o pobyt stały. Mogą przedłużyć zezwolenie na pobyt po 3 latach pobytu, ale w tym celu będą musieli ponownie skompletować wszystkie dokumenty. Oznacza to, że po trzech latach pobytu pracownik firmy będzie musiał ubiegać się o wizę i złożyć komplet dokumentów.

— Jak zmieni się procedura uzyskania zezwolenia na pobyt w 2025 roku?

— Planowana jest nowelizacja ustawy o cudzoziemcach w zakresie pracowników sezonowych. W roku 2025 nie należy spodziewać się żadnych innych poważnych zmian.

— Jak zmieni się procedura uzyskania zezwolenia na pobyt po przystąpieniu do UE?

— Przystąpienie Czarnogóry do Unii Europejskiej niewątpliwie przyniesie nowe możliwości, ale i pewne wyzwania dla obywateli zagranicznych planujących uzyskanie lub już posiadających zezwolenie na pobyt w tym kraju. Optymalną strategią w tych warunkach jest uzyskanie statusu rezydenta zanim kraj oficjalnie wstąpi do UE, gdy wymagania są jeszcze stosunkowo liberalne, a następnie systematyczne jego przedłużanie, zmierzając w kierunku uzyskania stałego pobytu i potencjalnie obywatelstwa.

Jeśli jednak mówimy o potencjalnych zmianach po przystąpieniu Czarnogóry do UE, możemy wyróżnić zarówno możliwe zmiany pozytywne, jak i negatywne.

Możliwe pozytywne zmiany mogą obejmować:

  • Uproszczenie procesu uzyskiwania zezwoleń na pobyt czasowy i stały dla obywateli UE. Po przystąpieniu do Unii Europejskiej proces uzyskiwania zezwolenia na pobyt dla obywateli krajów UE stanie się znacznie prostszy.
  • Rosnące wartości nieruchomości. W związku ze zwiększonym popytem na mieszkania w Czarnogórze ze strony Europejczyków, ceny nieruchomości mogą wzrosnąć, co jest korzystne dla właścicieli.
  • Swobodny przepływ w UE. Po przystąpieniu do strefy Schengen obywatele Czarnogóry (a w przyszłości osoby posiadające stały pobyt) będą mogli swobodnie podróżować po Europie.
  • Poprawa standardu życia. Wraz z integracją z UE oczekuje się wzrostu płac oraz poprawy infrastruktury i opieki zdrowotnej.
  • Ograniczanie korupcji i biurokracji. Reformy mające na celu dostosowanie przepisów do standardów UE uproszczą współpracę z agencjami rządowymi.

Możliwe negatywne zmiany mogą obejmować:

  • Wprowadzenie systemu wizowego dla obywateli Rosji i Białorusi. Czarnogóra może na wniosek UE anulować bezwizowy wjazd dla tych krajów.
  • Zaostrzenie warunków udzielania zezwoleń na pobyt czasowy i stały. Możliwe są nowe wymagania dotyczące bezpieczeństwa finansowego, długości pobytu i dowodu integracji.
  • Podwyżka podatków i składek na ubezpieczenia społeczne. Ze względu na dostosowanie się do standardów ekonomicznych UE, stawki podatków i składek ubezpieczeniowych mogą wzrosnąć.
  • Zaostrzenie kontroli migrantów. Możliwe są nowe kontrole źródeł dochodów, majątku i powodów pobytu w kraju, co utrudni życie cudzoziemcom.

Osoby, które już posiadają zezwolenie na pobyt w Czarnogórze, powinny uważnie śledzić zmiany w przepisach i odpowiednio wcześniej przygotować dokumenty niezbędne do przedłużenia statusu. Potencjalne zaostrzenie przepisów nie oznacza, że ​​utrzymanie statusu rezydenta będzie niemożliwe, ale będzie wymagało bardziej starannego przygotowania i być może dodatkowych wymagań.

W każdym razie perspektywa przystąpienia Czarnogóry do UE sprawia, że ​​inwestycja w uzyskanie pozwolenia na pobyt w tym kraju jest strategicznie uzasadniona, zwłaszcza dla tych, którzy biorą pod uwagę długoterminową perspektywę integracji ze wspólnotą europejską.