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Propiedad comercial 868 m² en Barcelona, Španjolska

Španjolska, Barcelona
$8,66M
$9,980/m²
;
Propiedad comercial 868 m² en Barcelona, Španjolska
1
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Dirección Dirección
Opciones Opciones
Descripción Descripción
Medios de comunicación Medios de comunicación
ID: 3459846
ID de propiedad en Realting
In CRM: 178700
ID del anuncio en el sitio web o en el CRM de la empresa
Última actualización: 17/6/25

Localización

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  • País
    Španjolska
  • Región / estado
    Cataluña
  • Barrio
    Barcelonés
  • Ciudad
    Barcelona
  • Dirección
    Carrer de Sant Antoni Maria Claret
  • Metro
    Alfons X (~ 600 m)
  • Metro
    Encants (~ 1000 m)
  • Metro
    Guinardó-Hospital de Sant Pau (~ 800 m)
  • Metro
    Joanic (~ 900 m)
  • Metro
    Sagrada Família (~ 600 m)
  • Metro
    Sant Pau-Dos de Maig (~ 400 m)

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $9,980/m²
  • Área total
    Área total
    868 m²

Descripción

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Русский Русский
Un hotel de 2 estrellas junto al Hospital Sagrada Familia y Sant Pau, dos monumentos modernistas que dan la bienvenida a millones de turistas cada año.

Rodeado de todo tipo de negocios, restaurantes y cafeterías debido a su proximidad a la Avenida Gaudí.

Muy bien comunicado con el resto de Barcelona en transporte público, cerca de la estación de metro Sant Pau – Dos de Maig.

• Superficie construida: 868 m2.
• Año de construcción: 1991
• Estado: renovación integral y nuevo arrendamiento.
• Pisos: 5
• Habitación: 29
• Terraza con solárium en el techo
• Precio de habitación: 258,620 euros/oficina

Hay una opción de proyecto llave en mano (totalmente equipada) con un acuerdo de arrendamiento.
• Proyecto llave en mano
Tipo de contrato: contrato de arrendamiento industrial.
Inicio del contrato: se espera que comience en 2024.
• Plazo de contrato: 20 años.
• cumplimiento obligatorio: 10 años.
• Período de gracia: 4 meses
Garantías: 4 meses de renta fija como garantía bancaria + 1 año de renta fija como garantía corporativa.

Alquiler fijo:
Año 1: 493.000 euros (año) - 17.000 euros por persona por año
Año 2: 501.700 euros (año) – 17.300 euros por habitación por año.
Año 3: 510 400 euros (año) – 17 600 euros por habitación por año.
Año 4: 519.100 euros (año) – 17.900 euros por habitación por año.
Año 5: 527 800 euros (año) – 18 200 euros por habitación por año.

Mantenimiento:
El propietario es responsable de la reparación y mantenimiento del hotel, incluyendo elementos estructurales y externos, así como de la sustitución de equipo debido al final de la vida útil o defectos no relacionados con la falta de mantenimiento o uso indebido.
El arrendatario será responsable del mantenimiento regular del interior del edificio.

• La rentabilidad bruta:
Año 1: 6,57%
Año 2: 6.68%
• toneladas 3: 6,80%
• Año 4: 6,92%
• Año 5: 7,03%

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Španjolska, Barcelona
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Propiedad comercial 868 m² en Barcelona, Španjolska
Španjolska, Barcelona
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