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Tienda 400 m² en España, España

España
$1,47M
$3,670/m²
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Tienda 400 m² en España, España
4
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Descripción Descripción
Medios de comunicación Medios de comunicación
ID: 3382696
ID de propiedad en Realting
Última actualización: 30/3/25

Localización

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  • País
    España

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $3,670/m²
  • Área total
    Área total
    400 m²

Descripción

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Русский Русский

Local comercial en venta en Barcelona.

Environment:

  • zona residencial del distrito central;
  • Plaza Tetouan;
  • Gran Via Avenida, donde hay muchos locales comerciales, ramas de los mayores bancos y supermercados de cadena;
  • El Arco Triumphal es uno de los principales atractivos de la ciudad.
  • El Boulevard San Joan es una de las principales calles de la ciudad, donde se encuentran establecimientos para cada gusto y bolso.

La propiedad tiene una ubicación céntrica lujosa en el distrito de negocios de la ciudad, donde se garantiza un alto tráfico peatonal durante todo el año.

Los locales se alquilan para un supermercado de una gran red nacional.

Condiciones de arrendamiento:

  • Acuerdo firmado: 2023 de noviembre;
  • duración del arrendamiento: 20 años;
  • período de ejecución obligatoria: 4 años;
  • costo real de alquiler: 4.500 EUR / mes;
  • El contrato prevé un artículo sobre el aumento anual del precio de alquiler, según el IPC (Índice de Precios de Consumo);
  • aumento adicional de los gastos de alquiler a partir de noviembre de 2026: 150 euros;
  • aumento adicional de los gastos de alquiler a partir de noviembre de 2027: 150 euros;
  • aumento adicional de los gastos de alquiler a partir de noviembre de 2033: 2%;
  • aumento adicional de los gastos de alquiler desde noviembre de 2038: 3%

Así, se garantiza un aumento de rentabilidad del 4% al 4,5%.

La habitación con una superficie total de 400m2 ocupa 2 plantas de un edificio residencial de gran altura y está equipada con una fachada luminosa y ventanas de vidrio panorámica de 4 metros de largo.

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Tienda 400 m² en España, España
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$1,47M
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