Villa 6 habitaciones 428 m² Kotor, Montenegro

Kotor, Montenegro

$2,48M

$5,789/m²

Villa 6 habitaciones 428 m² Kotor, Montenegro

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ID: 3651470

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Última actualización: 25/11/25

Localización

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País

Montenegro
Barrio

Municipio de Kotor
Ciudad

Kotor

Características del objeto

Parámetros del edificio

Año de construcción

2019
Bedrooms:

6
Bathrooms:

5
Área total

428 m²
Área de la parcela

3 159 m²

Detalles del exterior

Detalles del exterior:

Garaje

Vistas:

Vistas al mar

Descripción

Presentamos una residencia exclusiva en un estilo arquitectónico moderno, situado en el pueblo de Orahovac - una de las zonas más verdes, tranquilas y prestigiosas de Boki-Kotor Bay. La parcela de 3,159 m2 está rodeada de robles, laureles y plantas ornamentales, creando un ambiente de total privacidad y armonía con la naturaleza. El edificio de 428 m2 fue construido y encargado en 2019, tiene todos los permisos y documentos limpios, sin gravamen. Un dueño. Para el comprador, un bono importante es la exención del impuesto sobre la transferencia de propiedad del edificio. Parte residente de la residencia Primera planta - confortable salón • Amplio vestíbulo con acristalamiento panorámico y armarios empotrados. Baño con ducha. • Habitación grande con un baño separado y una salida separada a la calle (puede ser utilizado como dormitorio de invitados o habitación para el personal). • Salón con chimenea de madera, combinado con comedor. • Cocina completa con electrodomésticos. • Amplia terraza acristalada con techo cayendo y acceso al jardín. Características del piso: - calefacción por suelo radiante (cerámica); - aire acondicionado de todas las instalaciones; - ventanas panorámicas al suelo con vistas al mar; - altura de techo 3.15 m. Segundo piso - espacio lakshari para propietarios • Amplio salón vestidor con armarios empotrados. • Dos dormitorios principales, cada uno con su propio baño. • En un dormitorio hay una galería de balcón con varios puntos de salida. • En el segundo - un balcón con vistas panorámicas a la bahía de Kotor. Características del piso: - calefacción por suelo radiante en baños; - pisos de roble; - acristalamiento panorámico; - 3,10 m de altura. Tercer piso - ático de invitados con increíbles vistas • Amplia sala multifuncional (posible división en 3 dormitorios). • Área de Recreación, dormitorio y gimnasio en casa. El baño grande. • Dos salidas a la galería de balcón con impresionantes vistas de Boka Kotorska. Características del piso: - calefacción por suelo; - aire acondicionado de todas las instalaciones. Planta baja e infraestructura • Garaje para 8 plazas de aparcamiento. • Sala técnica. • Grandes áreas de almacenamiento. • Entrada separada desde el garaje directamente en la zona residencial. Sistemas de ingeniería y seguridad La residencia está equipada de acuerdo con los estándares de bienes raíces premium: • Generador diesel autónomo. Sistema de ventilación con recuperación de aire (raro en Montenegro). • Bomba de calor, aire acondicionado y bobinas de ventilador de Daikin. • Sistema solar en el techo - ahorro de energía. • Videovigilancia y alarmas de seguridad. • Un depósito para suministro de agua ininterrumpida. 3,159 m2 - espacio para la vida y el desarrollo • Diseño de paisaje, vegetación adulta, jardines decorativos. • Citrus árboles, abetos azules, arce japonés. • 2 zonas de barbacoa y arbor de verano. • Parque infantil y mini-campo. • Parking adicional para 5-6 coches. • Posibilidad de expansión - es posible construir un ~2,400 m2 adicional de espacio residencial. Ubicación. • A sólo 150 m de la playa - caminar 2 minutos. • 6 km a Kotor. • 4 km hasta Perast. Esta residencia es una rara oportunidad para comprar una casa moderna y totalmente equipada en Boca, con una enorme parcela privada y desarrollo para la inversión.

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Kotor, Montenegro

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