Cerca de la ciudad interior, directamente en el Canal del Danubio, Roßauer Lände
Edificio antiguo de lujo histórico - apartamento de 2 habitaciones con amplia terraza en "Das Artmann"
Este apartamento de 2 habitaciones con una superficie aproximada de 128 m2 de espacio habitable se encuentra en la parte histórica del edificio antiguo de la casa, en la primera planta del techo. Una terraza de aproximadamente 15 m2 con vistas sin obstáculos sobre los techos de Viena extiende el espacio habitable al aire libre – ideal para la relajación o para las noches sociales en el aire libre.
En el segundo distrito, entre el centro de Augarten y el centro de Viena, el edificio de ladrillos "Das Artmann" de 1866 (construido por Ferdinand Artmann) combina la elegancia histórica con el lujo residencial contemporáneo. Una revitalización llevada a cabo con el mayor cuidado hasta 2025 preservaba el auténtico carácter de la casa – otorgó el Premio Europeo de la Propiedad 2023-2024 en la categoría “Residencia Múltiple de Arquitectura”.
Equipamiento y concepto de habitación
La cocina de planta abierta con isla de cocina en oscuro y de alta calidad aspecto de piedra natural se fusiona suavemente en la zona de estar-comedor con suelo claro, que se abre a la terraza a través del acristalamiento de suelo a techo. Amplias alturas de la habitación y parquet cubo de alta calidad dan a las habitaciones un toque noble.
El dormitorio tiene una zona de vestidor y un amplio baño en suite con lavabos hechos de piedra porcelana de alta calidad y una ducha abierta. Calefacción de suelo, enfriamiento de habitaciones y un control de casa inteligente para todo el edificio garantizan el máximo confort de vida. El suministro de calor y frío se proporciona a través de una bomba de calor conectada al Canal del Danubio, complementada por un sistema fotovoltaico – el proyecto está certificado Klimaaktiv Gold.
Distribución espacial
- Espacio habitable total: 128 m2
- Terraza: 15 m2
Lo más destacado
- 15 m2 terraza con vistas sin obstáculos sobre los techos de Viena
- Fachada protegida y Stiegenhaus de 1866
- Premio a la Propiedad Europea 2023/24
- Oro activo climático: bomba de calor, fotovoltaica, ventilación controlada
- Servicios internos: servicio de conserjería, zona de fitness y bienestar, instalaciones de oficina y apartamentos de invitados
- Aparcamiento subterráneo opcional
Posición:
El apartamento está situado directamente en la orilla del Canal del Danubio en la segunda planta. Distrito, a pocos minutos a pie del centro de Viena. Justo al lado está el Augarten, con 52 hectáreas uno de los jardines barrocos más antiguos de Viena.
Enlaces de transporte:
- Metro (U4) en aprox. 200 m de acceso
- Línea de tranvía 31 y líneas de autobús 5A y 5B cerca
- Conexión rápida a la autopista a través del campo
Precio e información adicional previa solicitud.
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Ekaterina Ermishkina
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