Apartamento 5 habitaciones 2 062 m² Viena, Austria

¡La venta es una particularidad absoluta en muchos aspectos! ¡Un ático que impresiona no sólo por su muy buena ubicación sino también por sus muchos detalles! ¡Viviendo en el techo, justo en el agua y todo en un solo nivel! El ático muy espacioso tiene aprox. 206 m² de superficie habitable y dos terrazas con un total de aprox. Destacan también la altura de la habitación de hasta 3,60 metros y el hecho de que apenas haya techos inclinados. La costosa cocina de cristal de Valcucine, el frigorífico Liebherr con nevera para vinos y los electrodomésticos de Gaggenau subrayan el estilo exclusivo de este apartamento. La vista es incomparable y única, ya sea directamente desde el salón o desde las soleadas terrazas. Vivir junto al agua está en boca de todos y en este caso tiene la combinación de proximidad al agua, vistas, conexiones superiores y la más alta calidad de estructura de construcción. La accesibilidad es una prioridad absoluta, ya que el apartamento se extiende sobre una sola planta, pero también se puede acceder sin barreras a todas las zonas comunes.¡El complejo residencial, construido en 2016, es una obra maestra en todos los aspectos! Un enorme cuarto para bicicletas, un cuarto para guardar cochecitos pero sobre todo las salas especiales como: - "base de oficina", una sala para reuniones de negocios - "base de tienda", una sala donde cada propietario tiene su propia caja de entrega con código de acceso - "base de eventos" un salón muy espacioso para eventos privados de todo tipo - Salas "wellness base" con sauna, cabina de infrarrojos y zona de relajación - "centro de fitness" - etc. caracterizan este complejo residencial! También hay un amplio aparcamiento subterráneo donde se pueden adquirir dos plazas de aparcamiento con un wall box incluido (50.000 euros cada una) y completa perfectamente esta oferta.En definitiva, esta propiedad especial es una sensación absoluta para las personas que quieren hacer realidad sus sueños y para quienes los siguientes puntos son cruciales: - Excelente ubicación justo en el agua. - Vistas despejadas y de primera clase. - equipamiento y estructura del edificio perfectamente elaborados - máximas exigencias en cuanto a equipamiento: aire acondicionado, sombreado, calefacción por suelo radiante,... - Conjunto residencial con instalaciones de lujo. - Toda la sala de estar y terrazas en un nivel. - Altura de la habitación de hasta 3,60 metros. - sin barreras - conexión óptima con el transporte privado El precio total de compra asciende a 2.095.000 euros y se compone de 1.995.000 euros para el apartamento y 2 x 50.000 euros para las dos plazas de aparcamiento en el aparcamiento subterráneo privado. Para obtener información más detallada, más preguntas y visitas, el Sr. Rudolf Kosa estará encantado de ayudarle en cualquier momento llamando al 0676/844 752 201 o en! ¡Estaremos encantados de enviarle una exposición muy detallada con muchas fotos si la solicita!También tenemos para usted un recorrido digital en 3D, donde podrá ver el apartamento virtualmente desde su casa o mostrárselo a amigos y familiares extranjeros. Otros documentos relevantes, como la especificación precisa de los costos operativos, la declaración de costos operativos, el informe del valor de los servicios públicos, el contrato de condominio, el extracto del registro de la propiedad, etc., están disponibles para usted y pueden enviárseles en cualquier momento si lo solicita. Además del trabajo de intermediación, también estaremos encantados de ayudarle con la revisión del contrato de compra o alquiler, la entrega del apartamento, los registros de electricidad y gas, etc. Nuestros servicios adicionales para usted de un vistazo: Servicios adicionales - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Puede encontrar más ofertas interesantes en www.1mmo.at Síguenos en las redes sociales: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at  Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMA La información anterior se basa en información y documentos del propietario.En aras del buen orden, nos gustaría señalar que en caso de una transacción con usted o un tercero nombrado por usted, nuestros honorarios (según el Reglamento de honorarios para agentes inmobiliarios, BGBl. 262 y 297/1996) es el 3% del precio de venta más el IVA legal. Se aplican nuestros términos y condiciones generales. Se exceptúan los errores. Información de protección de datos: 1MMO MK GmbH & Co KG procesa datos personales de acuerdo con las normas de protección de datos. Puede encontrar más información en www.1mmo.at/de/datenschutzinformation. Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero referido. El agente actúa como doble corredor.