Hietzinger Cottage, cerca del Palacio Schönbrunn, Villa area
Espacioso apartamento de 6 habitaciones con balcón y loggia en Hietzinger Cottage
Clásico antiguo encanto de la construcción en la codiciada Cottage Hietzinger: Este apartamento de 6 habitaciones con aire acondicionado y aproximadamente 173 m2 de espacio habitable se encuentra en la primera planta. Arriba de una casa con sólo cuatro unidades residenciales. Alturas de la habitación de unos 3,10 m, un balcón y una logia, así como un amplio compartimento de bodega climatizada y expuesta con aprox. 34,5 m2 en el útero hacen de este apartamento una rara oferta – ideal para familias o para cualquier persona que busque espacio para vivir y trabajar.
Posición:
A pocos minutos a pie del Palacio de Schönbrunn, el apartamento está en una posición de descanso absoluta y con buenas conexiones con el centro de la ciudad de Viena. El apartamento se encuentra en el Hietzinger Cottage, uno de los barrios residenciales más buscados de Viena, caracterizado por villas bien cuidadas y mucha vegetación, incluyendo edificios conocidos como el Klimt Villa y Villa Beer en las inmediaciones. Las escuelas, las compras y el cercano parque de colinas ofrecen un ambiente de vida agradable en todo el mundo.
Equipamiento y concepto de habitación
En el corazón del apartamento está el amplio salón con unos 57 m2. Otras cinco habitaciones ofrecen un uso flexible para dormir, niños, estudios o habitaciones de huéspedes. Dos baños, un aseo separado y un baño privado proporcionan comodidad en la vida cotidiana. La espaciosa antecámara forma una zona de recepción representativa.
El apartamento se calienta con calefacción por suelo radiante en combinación con una bomba de calor de aire eficiente energética. El aire acondicionado también garantiza un clima interior agradable en días calurosos de verano.
Disposición de la habitación:
- Antena: aprox. 17,39 m2
- Sala de estar: unos 56.75 m2
- 5 habitaciones: de unos 9.9 m2 a unos 21,43 m2
- Baño con WC: aproximadamente 6,52 m2
- Baño: unos 3,93 m2
- Inodoro separado: aproximadamente 1,48 m2
- Lavador: unos 3,70 m2
- Balcón: unos 4,10 m2, Loggia: aprox. 1,49 m2
- compartimento de sótano en el sótano: alrededor de 34.51 m2 (calentado y expuesto)
Lo más destacado
- Hietzinger Cottage: tranquila zona de villa cerca del Palacio Schönbrunn
- 6 habitaciones en unos 173 m2: ideal para familias
- Viejo ambiente de construcción: alturas de la habitación de unos 3.10 m
- Balcón y Loggia
- confort: aire acondicionado y calefacción por suelo radiante con bomba de calor aire-agua
- compartimiento de sótano con aproximadamente 34,5 m2: calentado, expuesto e incluido en el precio de compra
- Casa pequeña: sólo cuatro viviendas
Enlaces de transporte:
- Bus 53A – unos 5 minutos a pie
- Tram 10 y 60 – unos 5 minutos a pie
- Subway U4 – unos 10 minutos a pie
- Supermercado y farmacia en aprox. 400 m
Precio:
- Precio de compra: 1.990.000 €,– VB (incluido compartimento sótano en el sótano con unos 35 m2)
- Comisión: 3% más 20% IVA.
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Katerina Ermishkina
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