Esta propiedad se encuentra en un nuevo edificio moderno en el corazón de Neusteift am Walde - una de las zonas más prestigiosas de Viena, justo al lado de la Escuela Internacional Americana y a los pies de viñedos idílicos. Combina estilo de vida, la más alta calidad de vida y silencio natural en una armonía única.
Apartamento de lujo con jardín de 300 m2 en Viena 1190 + piscina y gimnasio
Estilo de vida como en un resort de lujo - con piscina, gimnasio y privacidad
En la entrada de la casa residencial se le recibe el ambiente de un exclusivo hotel boutique: un gimnasio de lujo con equipo Technogym, un jardín comunitario bien cuidado con una piscina y zonas comunes modernas enfatizan una sensación especial de coziness y comodidad en esta propiedad.
Este inusual apartamento de 4 habitaciones con jardín se encuentra en un edificio nuevo moderno.
Descripción del objeto
El apartamento impresiona con diseño reflexivo, materiales de alta calidad y tecnología inteligente. Una cocina al aire libre con una isla, ventanas panorámicas, dos balcones, una amplia terraza y un jardín privado de 300 m2 al suroeste hacen de esta propiedad un verdadero refugio para las mayores exigencias.
- Pisos y aire acondicionado
- Sistema doméstico inteligente
- Alarma en todas las ventanas externas, puertas y puerta delantera, video intercomunicador
- Parquet de roble de alta calidad y baldosas cerámicas de gran formato
- Protección eléctrica del sol con persianas externas
Datos importantes sobre bienes raíces
- Superficie de locales residenciales: unos 185 m2
- Jardín: unos 300 m2
- Terraza: unos 80 m2
- Balcones: 2
- Habitaciones: 4 (cada una con su propio baño)
- Baños: 3
- Toilets: 4
- Estado: nueva casa, primera ocupación
- 2 plazas de aparcamiento para SUV y estación de carga para vehículos eléctricos
Características de la planificación
Este apartamento ofrece una rara oportunidad en el mercado vienés no sólo por su tamaño sino también por su estructura espacial.
Cada habitación tiene acceso directo al balcón, terraza o jardín - habitaciones luminosas con el máximo confort de vivir.
- Sala de estar con cocina abierta
- dormitorio principal con baño privado, aseo, ducha, vestidor y acceso directo al jardín
- 2 habitaciones adicionales con baño privado y acceso al jardín
- Inodoro de invitados
- Sala de mantenimiento y trastero grande
- Amplio pasillo con sistemas de almacenamiento
Un gran jardín privado de más de 300 m2 está idealmente orientado al suroeste y ofrece silencio absoluto, luz solar hasta la noche y muchos usos – como parque infantil, zona recreativa o para fiestas de jardín con amigos.
Dos balcones y una gran terraza le permiten disfrutar de vistas verdes durante todo el día desde todas las habitaciones.
Garaje e infraestructura – confort a los detalles más pequeños
- Dos plazas de aparcamiento en un garaje subterráneo con una estación de carga eléctrica
- Acceso directo al ascensor desde el garaje directamente al apartamento
- Lugar para bicicletas y sillas de ruedas en el edificio
- 2 plazas de aparcamiento para SUV y estación de carga para vehículos eléctricos
La mejor ubicación en la zona verde – vida urbana y naturaleza
Esta ubicación combina lo mejor de ambos mundos – la tranquilidad y el estilo de vida de la región del vino – con la accesibilidad perfecta al centro de Viena.
- Cerca de la Escuela Internacional Americana
- A poca distancia de los restaurantes de vino de Neusteift am Walde
- Tiendas (supermercados, farmacias, médicos), escuelas y jardines de infancia cerca
- Transporte público (buses 35A, 43A, 43B) 6-8 minutos a pie
- Comunicación directa con líneas U4, U6, S-Bahn y Westbahn vía Hüttedorf
Esta propiedad combina lujo, diseño, funcionalidad y ubicación excepcional. ¡Experimente la vida al más alto nivel!
Precio de compra: 2.295.000 EUR
Comisión: 3% más 20% IVA
Comuníquese con la Sra. Ievgeniia Avramenko para obtener más información o para acordar la fecha de la inspección.
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