Esta propiedad se encuentra en un nuevo edificio moderno en el corazón de Neustift am Valde – uno de los lugares más deseables de Viena, junto a la Escuela Internacional Americana y a los pies de viñedos idílicos. Aquí la vida elegante, la más alta calidad de vida y tranquilidad natural se combinan de una manera única.
Apartamento de lujo con zona de jardín de 300 m2 en 1190 Viena + piscina y gimnasio
Vivir como un complejo de lujo – con piscina, gimnasio y privacidad
Al entrar en el edificio residencial, usted será recibido por el ambiente de un exclusivo hotel boutique: una sala de deportes de alta calidad equipada con equipos Technogym, un jardín comunitario bien cuidado con una piscina y zonas comunes modernas enfatizan el sentido especial de la vida en esta propiedad.
Este extraordinario apartamento de 4 habitaciones con jardín se encuentra en un nuevo edificio moderno.
Descripción de la propiedad
El apartamento impresiona con diseño reflexivo, materiales de alta calidad y tecnología inteligente. Una sala de cocina abierta con una isla de cocina, ventanas de planta a techo, dos balcones, una amplia terraza y un jardín privado de 300 m2 orientado al suroeste hacen de esta propiedad un verdadero refugio para las mayores exigencias.
- Pisos y aire acondicionado
- Sistema doméstico inteligente
- Alarma en todas las ventanas exteriores, puertas y puerta delantera, video intercomunicador
- Pisos de parquet de roble de alta calidad y baldosas cerámicas de gran formato
- Protección solar eléctrica con persianas externas
Datos clave sobre bienes raíces
- Superficie de vivienda: aproximadamente 185 m2
- Jardín: aproximadamente 300 m2
- Terraza: aproximadamente 80 m2
- Balcones: 2
- Habitaciones: 4 (cada una con baño y aseo separados)
- Baños: 3
- Toilets: 4
- Estado: El primer asentamiento después de la nueva construcción
- 2 plazas de aparcamiento en el garaje SUV y una estación de carga eléctrica
Aspectos destacados de la planificación
Este apartamento ofrece una rareza en el mercado vienés no sólo por su tamaño sino también por su estructura espacial.
Cada habitación tiene acceso directo a un balcón, terraza o jardín – habitaciones luminosas con el máximo confort para vivir.
- Sala de estar con cocina abierta
- Dormitorio principal con baño privado, aseo, ducha de lluvia, vestidor y acceso directo al jardín
- 2 habitaciones extra con baño privado / aseo y acceso al jardín
- Inodoro de invitados
- Lavadora y gran trastero
- Amplio pasillo con soluciones de almacenamiento
El gran jardín privado de más de 300 m2 está idealmente orientado al sur y ofrece tranquilidad absoluta, sol hasta la noche y muchas oportunidades de utilizar, ya sea un parque infantil, una sala de estar o para fiestas de jardín con amigos.
Dos balcones y una gran terraza le permiten disfrutar de vegetación durante todo el día desde todas las habitaciones.
Garaje e infraestructura – confort al último detalle
- Dos plazas de aparcamiento en un garaje subterráneo con una estación de carga eléctrica
- Acceso directo en ascensor desde el garaje directamente al apartamento
- Habitación para bicicletas y sillas de ruedas en el edificio
- 2 plazas de aparcamiento en el garaje SUV y una estación de carga eléctrica
Ubicación superior en la naturaleza – la proximidad a la ciudad encuentra la naturaleza
La ubicación ofrece lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad y el estilo de vida de la zona vinícola, junto con el acceso perfecto al centro de Viena.
- Justo al lado de la Escuela Internacional Americana
- A poca distancia de las tabernas de vino Neustift am Valde
- Tiendas (supermercados, farmacias, médicos), escuelas y jardines de infancia en las inmediaciones
- Transporte público (líneas de autobuses 35A, 43A, 43B) 6-8 minutos a pie
- Conexión directa con U4, U6, trenes de cercanías y Westbahn vía Hutteldorf
Esta propiedad combina lujo, diseño, funcionalidad y una ubicación inusual. ¡Experimente la vida al más alto nivel!
Precio de compra: 2.375.000 euros
Comisión: 3% más 20% IVA.
Comuníquese con la Sra. Evgenia Avramenko para obtener más información o para organizar una revisión.
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