Esta propiedad se encuentra en un nuevo edificio moderno en el corazón de Neustift en el Walde – una de las zonas más prestigiosas de Viena, justo al lado de la American International School y a los pies de viñedos idílicos. Aquí una vida elegante se combina con una alta calidad de vida y tranquilidad natural de una manera única.
Apartamento de lujo con jardín de 300 m2 en 1190 Viena + Piscina y Fitness
Vivir como un complejo de lujo – con piscina, gimnasio y privacidad
En la entrada de la casa del apartamento, se encuentra el ambiente de un exclusivo hotel boutique: un gimnasio de alta calidad con equipo Technogym, un jardín comunitario bien cuidado con una piscina y zonas comunes modernas enfatizan un sentido de vida especial en esta propiedad.
Este excepcional apartamento de 4 habitaciones está en un nuevo edificio moderno.
Descripción del objeto
El apartamento impresiona con diseño reflexivo, materiales de alta calidad y tecnologías inteligentes. Una sala de cocina abierta con una isla de cocina, ventanas de planta panorámica, dos balcones, una amplia terraza y un jardín privado de 300 m2 con orientación suroeste hacen de esta propiedad un lugar real de privacidad para las mayores exigencias.
- Piso cálido y aire acondicionado
- Sistema de gestión inteligente
- Alarma en todas las ventanas exteriores, puertas y puerta delantera, video intercomunicador
- Pisos de parquet de roble de alta calidad y baldosas de cerámica de gran formato
- Persianas eléctricas con rodillos externos
Datos básicos de propiedad
- Superficie de vivienda: unos 185 m2
- Jardín: unos 300 m2
- Terraza: unos 80 m2
- Balcones: 2
- Habitación: 4 (todos con baño privado y aseo)
- Baños: 3
- Toilets: 4
- Estado: Primer uso después de la construcción nueva
- 2 plazas de aparcamiento en un garaje SUV y una estación de carga eléctrica
Características del plan de apartamentos
Este apartamento ofrece no sólo su área, sino también su estructura espacial como una rareza en el mercado vienés.
Cada habitación tiene acceso directo al balcón, terraza o jardín – habitaciones llenas de luz con el máximo confort para vivir.
- Sala de estar con cocina abierta
- Dormitorio con su propio baño, aseo, ducha de lluvia, vestidor y acceso directo al jardín
- 2 habitaciones extra con baño propio / aseo y acceso al jardín
- Inodoro de invitados
- Almacén y amplio trastero
- Amplia sala con soluciones de almacenamiento
Un gran jardín privado con una superficie de más de 300 m2 está idealmente orientado al suroeste y ofrece absoluta tranquilidad, sol hasta la noche y muchas oportunidades de uso - ya sea un parque infantil, una zona de recreación o para fiestas de jardín con amigos.
Dos balcones y una gran terraza le permiten disfrutar de vistas verdes durante todo el día desde todas las habitaciones.
Garaje e infraestructura – confort al menor detalle
- Dos plazas de aparcamiento en un garaje subterráneo con una estación de carga eléctrica
- Acceso directo en ascensor desde el garaje hasta el apartamento
- Habitación para bicicletas y carruajes en la casa
- 2 plazas de aparcamiento para SUVs y estación de carga para coche eléctrico
Ubicación superior en vegetación - la proximidad de la ciudad y la naturaleza
La ubicación ofrece lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad y la atmósfera de la bodega, junto con el acceso perfecto al centro de Viena.
- Justo fuera de la Escuela Internacional Americana.
- A poca distancia de los restaurantes de vino de Neustift en Valde
- Tiendas (supermercados, farmacias, médicos), escuelas y jardines de infancia en las inmediaciones
- Transporte público (líneas de autobuses 35A, 43A, 43B) 6-8 minutos a pie
- Conexión directa a U4, U6, trenes de alta velocidad y ferrocarril occidental vía Hütteldorf
Esta propiedad combina lujo, diseño, funcionalidad y ubicación excepcional. ¡Experimente la vida al más alto nivel!
Precio: 2.495.000 euros
Comisión: 3% más 20% IVA.
Comuníquese con la Sra. Evgenia Avramenko para obtener más información o para hacer una cita.
