Casa 4 habitaciones 485 m² Viena, Austria

¡Bienvenido al corazón del distrito 22! Ahórrese la tediosa supervisión de la construcción, los procedimientos administrativos que consumen mucho tiempo y los obstáculos inesperados: ¡adquiera este proyecto de inversión llave en mano y benefíciese de una inversión sin complicaciones! Proyecto de nueva construcción con permiso de construcción aprobado disponible para la compra después de la finalización de todo el proyecto. El proyecto de construcción en el distrito 22 ofrece una atractiva combinación de confort de vida moderno, eficiencia energética y diseño sofisticado en un entorno familiar. A continuación se muestran las características más importantes de un vistazo: apartamentos Unidades: 5 apartamentos con una superficie habitable de aprox. 77 m² a aprox. 125 m². Distribución de las habitaciones: 3-4 habitaciones, concepto de habitación bien pensado. Zonas exteriores: balcón, terraza o jardín por unidad. Equipo: Ventanas y puertas de piso a techo con triple acristalamiento y persianas eléctricas. Salas comunes climatizadas. Muebles de baño elegantes y atemporales. Calefacción por suelo radiante mediante calefacción central combinada con bomba de calor de aire. sistema de videoportero.eficiencia energética Sistema fotovoltaico para alimentar sistemas generales como bombas de calor y ascensor. Comodidad adicional 5 plazas de garaje con tubería vacía para estaciones de carga. Cuarto de almacenamiento de bicicletas y cochecitos de bebé con espacio para hasta 16 bicicletas, así como bicicletas especiales (por ejemplo, bicicletas de carga). ambiente familiar Cerca de colegios, guarderías y parques infantiles. Excelentes posibilidades de ocio en el Viejo Danubio: natación, ciclismo y mucho más. ventajas de ubicación En el corazón de Donaustadt, un barrio en pleno auge. Buena conexión con el centro de la ciudad y al mismo tiempo un ambiente natural. condiciones de compra La celebración del contrato de compraventa se puede realizar de acuerdo con la Ley de Contratos de Promoción Inmobiliaria o bien el precio total de la compraventa se puede depositar en depósito (por ejemplo, con una garantía bancaria) y liberarse tras la entrega. o una prefinanciación de 900.000,00 € y una suma de prefinanciación para la construcción, entonces el precio de compra se reduce a 3.300.000,00 €. Este proyecto combina la vida urbana con una calidad de vida natural y ofrece una oportunidad ideal para realizar la casa de sus sueños.Puede ver objetos de referencia de DENA Projektverwertungs GmbH en: www.dena.co.at, 1170 Viena, Ottakringerstr. 94/5 Comercialización exclusiva de Brezina Immobilien Representaciones y planos © REAL AGENCY Infraestructura: Líneas de autobús 27A y 31A (estación Zehdengasse): aprox. 1 minuto a pie. La línea de autobús 27A le llevará a la estación U1 Kagran y a la estación U1 Rennbahnweg en unos 7 minutos. La línea de autobús 31A le llevará a la estación de U1 Kagraner Platz en unos 5 minutos y a la estación de S-Bahn Siemensstraße en unos 5 minutos. Línea de autobús 29A (estación Kefedergrundgasse): aprox. 10 minutos a pie. La línea de autobús 29A te lleva a Floridsdorf y Leopoldau en aproximadamente 8 minutos cada uno. Gracias a las buenas conexiones de transporte público, se puede llegar al paraíso del ocio y a la estación de metro Alte Donau en menos de 20 minutos.Se puede llegar al Alto Danubio Viejo en bicicleta en unos 8 minutos. Guardería de la Kinderfreunde de Viena, a unos 4 minutos a pie Jardín de infancia municipal Eipeldauer Strßae, a unos 6 minutos a pie GTVS Zehdengasse (escuela primaria de jornada completa): a aproximadamente 1 minuto a pie Escuela primaria Brioschiweg, a unos 8 minutos a pie Escuela primaria y secundaria privada Arche Noah – aprox.distancia caminando AHS Theodor Kramer Straße: a unos 14 minutos en autobús Universidad de Medicina Veterinaria de Viena: a unos 12 minutos a pie Clínica Floridsdorf: a unos 7 minutos en coche Centro comercial Citygate: a unos 5 minutos en coche Centro comercial Donauzentrum y cine Donauplex: a unos 5 minutos en coche Centro comercial SCN: a unos 7 minutos en coche Parque empresarial Stadlau: a unos 5 minutos en coche Penny Markt, a unos 6 minutos a pie Billa – a unos 8 minutos a pie Lidl – a unos 3 minutos en coche Autopista (S2/ A23 Südosttangente), cruce Hirschstetten: a unos 8 minutos en coche Autopista (A22), cruce Floridsdorf: a unos 7 minutos en coche Parque infantil forestal Satzingerweg: a unos 10 minutos a pie Parque infantil n.º 1 Herbert-Boeckl-Weg, a unos 4 minutos a pie Parque de juegos forestal y zona para perros Thonetgasse, a unos 8 minutos a pie Parque Theresa Tauscher (y la zona para perros que hay allí): a unos 14 minutos a pie Parque Ingeborg Bachmann (y la zona para perros que hay allí): a unos 10 minutos a pie Farmacia Markus – a unos 5 minutos a pie Varios médicos a 10 minutos a pie. Más información: Doble broker: SI Cercanía económica: NO En caso de nuevos descubrimientos técnicos o en interés de un método de construcción económico, se reservan los derechos de realizar cambios en la construcción con respecto a la descripción de construcción y equipamiento, pero al menos se mantendrá el estándar de calidad original especificado.Se atenderán gustosamente peticiones especiales en cuanto a equipamiento, siempre que se comuniquen a tiempo, no contradigan las normativas oficiales, sean técnica y estructuralmente posibles y se abonen los costes adicionales que generen. Se pueden solicitar documentos adicionales por separado. Hemos revisado y verificado cuidadosamente toda la información, pero no podemos garantizar su exactitud, integridad o actualización. Tenga en cuenta que las fotos mostradas son visualizaciones, por lo que puede haber desviaciones en el diseño real. Los muebles o accesorios de pared que se muestran en las fotografías y planos no forman parte de la venta. Nota: Nos gustaría llamar su atención sobre las nuevas directivas de consumo de la UE (VRUG/FAGG), que entraron en vigor el 13 de junio de 2014. Estos requieren una solicitud explícita y por escrito de su parte de que desea utilizar nuestros servicios.También puede crear un perfil de búsqueda directamente en nuestro sitio web, www.brezina.at, o podemos discutir sus deseos personalmente y, si es necesario, ofrecerle otras propiedades directamente.