Villa de 6 habitaciones 340 m² Baden, Austria

Baden, Austria

$3,99M

$11,747/m²

Villa de 6 habitaciones 340 m² Baden, Austria

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Última actualización: 26/7/25

Localización

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País

Austria
Región / estado

Baja Austria
Barrio

Bezirk Baden
Ciudad

Baden
Dirección

Heinrich Strecker Gasse

Características del objeto

Parámetros del edificio

Rooms:

6
Área total

340 m²

Descripción

Esta villa excepcional, construida en 2003-2004 a los más altos estándares de calidad, está en una impecable, casi nueva condición y se ha mantenido con gran cuidado. Situado en una pendiente soleada en una parcela de unos 3,194 m2, ofrece una magnífica vista sin obstáculos del valle verde y los parques turísticos históricos de Baden. Con una superficie habitable de unos 340 m2, distribuida en varios niveles (incluyendo un ático totalmente equipado), esta residencia combina sofisticación arquitectónica, comodidad exclusiva y privacidad absoluta al más alto nivel. Ubicación. Baden cerca de Viena es uno de los lugares más prestigiosos para vivir en la Baja Austria. Una ubicación aislada y soleada en una pendiente en medio de vegetación, a pocos minutos del centro de la ciudad, el famoso parque turístico y una variedad de instalaciones culturales, hace de esta villa una opción ideal para compradores exigentes. Excelente infraestructura y proximidad a la capital proporcionan una calidad de vida incomparable combinada con paz, prestigio y comodidad. Características principales del objeto Amplia sala de estar con una superficie de unos 70 m2 - ideal para un alojamiento elegante y recepción de invitados Dos habitaciones totalmente equipadas para huéspedes o personal, incluyendo: - una con sala de estar / dormitorio, baño, cocina-comedor y invernadero adyacente - otro con dormitorio, baño y salón / cabaña con acceso directo a una gran terraza Cocinas de estilo rústico con electrodomésticos de alta calidad Elite zona de recreación y spa con sauna, sala de hobby y acogedor invernadero con chimenea Piscina exterior climatizada (12 × 5 m) con terraza de piedra natural y nuevo techo de cúpula de vidrio motorizado Piso cálido individualmente ajustable en toda la casa Jardín cuidadosamente ajardinado en estilo parque con árboles centenarios, biotopo, pabellón de té y fuente Sistema de seguridad moderno con videovigilancia Garaje para 2 coches Planificación Primera planta: Sala de entrada, amplio salón-comedor, cocina luminosa con acceso a dos soleadas terrazas sur Segundo piso: Cuatro habitaciones adicionales incluyendo un dormitorio de lujo con baño y una terraza orientada al oeste ático: Totalmente calentado, adecuado para almacenamiento o conversión Planta baja (de la pendiente): Piso residencial completo con un apartamento de invitados, zona de spa, habitaciones técnicas y dos invernaderos con acceso a una terraza de unos 100 m2 Condiciones de compra Precio: 300.000 EUR Comisión de la Agencia: 3% de valor más 20% IVA ¿Interesado en la oferta? Estaremos encantados de proporcionar información adicional o organizar una visualización individual para usted. Contacta con nosotros en cualquier momento conveniente para ti! Nota: Los datos proporcionados se basan en la información del propietario y / o de terceros y recopilados con el máximo cuidado. Sin embargo, nuestra empresa no es responsable de la exactitud y integridad de los datos. Todas las cifras pueden ser redondeadas o indicativas. La propuesta no es vinculante y está sujeta a cambios. Las imprecisiones y los cambios son posibles.

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