Eine attraktive Gelegenheit, eine brandneue moderne Villa in San Pedro de Alcántara in einer gut etablierten Wohngegend in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Schulen und alltäglichen Dienstleistungen zu schaffen.
Die Immobilie wird als 678 m2 großes Grundstück mit abgeschlossenem Architekturprojekt und bereits vorhandener Baulizenz angeboten, so dass der zukünftige Eigentümer direkt in die Bauphase übergehen kann, anstatt den Planungsprozess von Anfang an zu beginnen.
Das Grundstück kostet 850.000 € und ist mit einem sorgfältig gestalteten Projekt für eine moderne freistehende Villa mit ca. 495 m2 ausgestattet, die über einen Keller, ein Erdgeschoss, eine erste Etage und ein Solarium auf dem Dach verteilt ist. Das vorgeschlagene Haus umfasst ein privates Schwimmbad, angelegte Gartenbereiche und Parkplätze für drei Autos.
Die Hauptwohnebene wurde um helle, moderne Innenräume mit einem Saal, offenen Wohn- und Essbereich, Küche mit Speisekammer, Fitnessraum, Gästebadezimmer und einem vielseitigen Raum entworfen, der als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss bietet das Projekt vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten mit privaten Ankleidebereichen und Terrassen. Der Keller ist als großer offener Raum geplant, der an die Anforderungen des zukünftigen Eigentümers angepasst werden kann, während das Dachsolarium eine Pergola, einen Unterhaltungsbereich und ein Spa umfasst.
Große Fenster und direkte Verbindungen zwischen den Innenräumen, Terrassen, Garten und Swimmingpool verleihen der Villa einen ausgesprochen modernen mediterranen Charakter. Das architektonische Konzept kombiniert klare Linien, großzügige Außenbereiche und ein praktisches Layout, das für ein ganzjährig komfortables Wohnen in Marbella konzipiert ist.
Einer der Hauptvorteile dieser Gelegenheit ist die Möglichkeit, ein neues modernes Haus in San Pedro de Alcántara zu einem sehr wettbewerbsfähigen Gesamtpreis zu schaffen. Das geschätzte Baubudget beträgt rund 1,2 Mio. €, was die indikative Investition für das Grundstück und den Bau auf rund 2,05 Mio. € vor Steuern, Honorare und Änderungen oder Upgrades der vorgeschlagenen Spezifikation bringen würde.
Für Käufer, die Villen zum Verkauf in Marbella vergleichen, stellt dies eine interessante Alternative zum Kauf einer fertigen modernen Immobilie in San Pedro dar, wo vergleichbare neue oder kürzlich gebaute Häuser deutlich höhere Preise verlangen können.
Es bietet auch etwas, was eine fertige Immobilie nicht bieten kann: die Möglichkeit, an der endgültigen Erstellung des Hauses teilzunehmen und Oberflächen, Materialien, Küche, Badezimmer, Beleuchtung, Technologie und Innenarchitektur nach individuellen Vorlieben zu personalisieren.
Grundstück: 678 m2 · Bebaute Fläche: ca. 495 m2 · Projekt + Baugenehmigung: inbegriffen · Grundstückspreis: 850.000 € · Geschätzter Bau: ca. 1.200.000 € · Indikatives Grundstück + Bau: ca. 2.050 €*
*Die Baukosten sind Richtwerte und können je nach Spezifikationen, Oberflächen, Projektänderungen und Marktbedingungen variieren. Steuern und Honorare sind nicht inbegriffen.
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