Geschäft 980 m² Spanien, Spanien

Zu verkaufen Gewerberäume mit einem Mieter in einem respektablen Bereich von Madrid.

Umwelt:

• dichtes Wohngebiet;
• dicht besiedeltes Gebiet mit ausgebauter Infrastruktur (Bankzweige, Apotheken, verschiedene Betriebe, Kettenmärkte wie Mercadona und Lidl);
• mehrere Hotels, darunter das Hotel der großen internationalen Kette Melia;
• Bildungseinrichtungen, einschließlich einer Schule und einem Konservatorium;
• Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich einer U-Bahn-Station 100 Meter entfernt.

Die Anlage wird für einen Supermarkt eines großen nationalen Netzes vermietet. Der Mietvertrag wurde bis 2037 unterzeichnet und die Frist für die verbindliche Ausführung bis zum Mai 2025. Die Mietkosten betragen 8.000 EUR / Monat, ab Juni 2025 wird der Preis auf 10.500 EUR / Monat steigen. Die garantierte Steigerung der Rentabilität von 6,86% auf einen Rekord von 9%. Diese Rückkehr ist für Madrid äußerst selten, was das Angebot einzigartig macht.

Das Zimmer mit einer Gesamtfläche von 980m2 befindet sich im ersten Stock eines risikoarmen Wohngebäudes und ist mit einer merklichen Fassade ausgestattet, die von der Straße und Fußgängerteilen der Straße perfekt sichtbar ist.

Tetuan ist ein vielfältiges und dynamisches Gebiet im Nordwesten von Madrid. Das Gebiet ist bekannt für seine Wohn- und Geschäftsvielfalt. Hier finden Sie sowohl moderne Bürogebäude als auch traditionelle Wohngebiete. Tetouane ist die Heimat von Finanz- und Geschäftszentren, einschließlich der Wolkenkratzer am Paseo de la Castellana, die die wirtschaftliche Stärke von Madrid symbolisieren. Eine der Hauptattraktionen des Viertels ist das Santiago Bernabeu-Stadion, das Tetouane zu einem wichtigen Zentrum für Sport und Unterhaltung macht.

Darüber hinaus bietet die Gegend viele Möglichkeiten zur Erholung. Es gibt Parks in Tetuane, in denen Bewohner und Gäste die Natur und Outdoor-Aktivitäten genießen können. Es gibt auch viele Cafés, Restaurants und Einkaufszentren in der Umgebung, so dass es attraktiv für Menschen, die einen aktiven urbanen Lebensstil suchen.

Tetouan zieht aufgrund der Verfügbarkeit von Wohnungen, guter Verkehrsinfrastruktur und der Nähe zu den Hauptgeschäftsvierteln der Stadt Anwohner verschiedener Altersgruppen und Berufe an.

Dia ist eine 1979 gegründete spanische multinationale Supermarktkette, die ab 2020 6,169 Läden in Spanien, Portugal, Brasilien und Argentinien betreibt. Das Unternehmen schafft Arbeitsplätze für mehr als 40.000 Menschen weltweit. Der Umsatz des Unternehmens betrug 2022 fast 7.000.000.000 Euro. Dia arbeitet in erster Linie auf einem Franchise-System.