Gewerbefläche 828 m² Madrid, Spanien

Spanien, Madrid
$10,39M
$12 548/m²
;
Letzte Aktualisierung: 28.03.26

Standort

  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Autonome Gemeinschaft Madrid
  • Stadt
    Madrid
  • Metro
    Antón Martín (~ 600 m)
  • Metro
    Banco de España (~ 900 m)
  • Metro
    Callao (~ 500 m)
  • Metro
    Chueca (~ 900 m)
  • Metro
    Gran Vía (~ 400 m)
  • Metro
    La Latina (~ 700 m)
  • Metro
    Lavapiés (~ 1000 m)
  • Metro
    Noviciado (~ 900 m)
  • Metro
    Ópera (~ 600 m)
  • Metro
    Plaza de España (~ 1000 m)
  • Metro
    Santo Domingo (~ 700 m)
  • Metro
    Sevilla (~ 400 m)
  • Metro
    Sol (~ 100 m)
  • Metro
    Tirso de Molina (~ 500 m)

Beschreibung

Zum Verkauf zweistöckige Räumlichkeiten in einem Elite-Gebiet von Madrid.

Die Anlage hat eine strategische Lage:

  • im Premium-Boutique-Bereich: Gucci, Dior, Louis Vuitton, Dolce & Gabbana;
  • in unmittelbarer Nähe zu mehreren Hotels, darunter ein 5 * Hotel gegenüber dem Gelände;
  • Neben dem Paseo de la Castellana, einer der wichtigsten Gassen der Stadt, und der Calle Serrano, der teuersten Straße Spaniens.
  • 2 Einkaufszentren in einem Radius von 300 Metern, darunter El Corte Ingles.

Die Räumlichkeiten werden für einen internationalen Sportverein vermietet.

Leasingbedingungen:

  • Vereinbarung unterzeichnet: Januar 2025;
  • Laufzeit des Mietvertrags: 15 Jahre;
  • Zeitraum der Zwangsvollstreckung: 3 Jahre;
  • Mietkosten: 32.000 EUR / Monat;
  • Die Ausgaben für die IBI-Steuer und die Communidad werden vom Mieter bezahlt;
  • jährliche Indexierung des Mietpreises nach IPC (Verbraucherpreisindex);
  • ein zusätzliches Wachstum von 3% in den Jahren 2031 und 2036.

Die Ausgangsnettoausbeute beträgt somit 4,3 %.

Das zweistöckige Zimmer befindet sich im Erdgeschoss eines mehrstöckigen Wohngebäudes. Der Raum ist mit einer hellen Fassade ausgestattet, die von der Straße aus perfekt sichtbar ist. Die Gesamtfläche beträgt 828m2, verteilt wie folgt:

  • Hauptgeschoss: 594m2;
  • Untergeschoss: 234m2.

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $12 548/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    828 m²

Standort auf der Karte

Spanien, Madrid
Ausbildung
Gesundheitspflege
Stellen Sie alle Fragen, die Sie haben
Die Anfrage an den Makler senden
Danke! Ihre Anfrage ist eingegangen
Ich möchte diese Einrichtung sehen. Ist der Immobilienwert aktuell? Ich möchte mehr Informationen über das Objekt. Welche Kaufbedingungen gelten für Ausländer? Möchte mehr Fotos/Videos sehen. Ist ein Kauf auf Kredit/Hypothek möglich? Ist es möglich, eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten?
Zurück zu Eine Anfrage hinterlassen
Ähnliche Objekte