Gewerbefläche 828 m² Spanien, Spanien

Spanien
$10,65M
$12,858/m²
;
Letzte Aktualisierung: 25.01.26

Standort

  • Grundstück
    Spanien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $12,858/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    828 m²

Beschreibung

Auf Verkauf zweigeschossige Räumlichkeiten in einem Elite-Bereich von Madrid.

Die Anlage verfügt über einen strategischen Standort:

  • im Premium-Boutique-Bereich: Gucci, Dior, Louis Vuitton, Dolce & Gabbana;
  • in unmittelbarer Nähe zu mehreren Hotels, darunter ein 5* Hotel gegenüber der Straße von den Räumlichkeiten;
  • neben dem Paseo de la Castellana, einer der wichtigsten Gassen der Stadt, und der Calle Serrano, die teuerste Straße in Spanien.
  • 2 Einkaufszentren in einem Radius von 300 Metern, darunter El Corte Ingles.

Die Räumlichkeiten werden für einen internationalen Sportclub ausgeliehen.

Mietbedingungen:

  • Unterzeichnetes Abkommen: Januar 2025;
  • Laufzeit des Mietvertrags: 15 Jahre;
  • Dauer der obligatorischen Ausführung: 3 Jahre;
  • Mietkosten: 32.000 EUR / Monat;
  • Die Kosten für die IBI-Steuer und die Kommunidad werden vom Mieter gezahlt;
  • jährliche Indexierung des Mietpreises nach IPC (Verbraucherpreisindex);
  • ein zusätzliches Wachstum von 3% in 2031 und 2036.

Die Ausgangsnetzausbeute beträgt somit 4,3%.

Das zweistöckige Zimmer befindet sich im Erdgeschoss eines mehrstöckigen Wohngebäudes. Das Zimmer ist mit einer hellen Fassade ausgestattet, die von der Straße gut sichtbar ist. Die Gesamtfläche beträgt 828m2, verteilt wie folgt:

  • Hauptgeschoss: 594m2;
  • Keller: 234m2.

Standort auf der Karte

Spanien
Under SunUnder Sun
Stellen Sie alle Fragen, die Sie haben
Die Anfrage an den Makler senden
Danke! Ihre Anfrage ist eingegangen
Ich möchte diese Einrichtung sehen. Ist der Immobilienwert aktuell? Ich möchte mehr Informationen über das Objekt. Welche Kaufbedingungen gelten für Ausländer? Möchte mehr Fotos/Videos sehen. Ist ein Kauf auf Kredit/Hypothek möglich? Ist es möglich, eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten?
Zurück zu Eine Anfrage hinterlassen
Ähnliche Objekte
Hotel 19 642 m² in Alcala de Guadaira, Spanien
Hotel 19 642 m²
Alcala de Guadaira, Spanien
Fläche 19 642 m²
Stockwerk 2/2
Lage: Sevilla, Andalusien Spanien. Historische Olivenhacienda aus dem 16. Jahrhundert von e…
$10,41M
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
International real estate agency Habita
Sprachen
English, Русский, Deutsch, Français, Svenska, Suomi, Italiano, Dutch