Gewerbefläche 868 m² Barcelona, Spanien

Spanien, Barcelona

$8,55M

$9,850/m²

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ID: 3459846

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Letzte Aktualisierung: 27.05.25

Standort

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Grundstück

Spanien
Region / Bundesland

Katalonien
Nachbarschaft

Barcelones
Stadt

Barcelona
Adresse

Carrer de Sant Antoni Maria Claret
Metro

Alfons X (~ 600 m)
Metro

Encants (~ 1000 m)
Metro

Guinardó-Hospital de Sant Pau (~ 800 m)
Metro

Joanic (~ 900 m)
Metro

Sagrada Família (~ 600 m)
Metro

Sant Pau-Dos de Maig (~ 400 m)

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

$9,850/m²
Gesamt fläche

868 m²

Beschreibung

Ein 2-Sterne-Hotel neben der Sagrada Familia und dem Krankenhaus Sant Pau, zwei modernistische Denkmäler, die jedes Jahr Millionen Touristen willkommen.

Umgeben von allen Arten von Geschäften, Restaurants und Cafés aufgrund seiner Nähe zur Gaudí Avenue.

Sehr gut verbunden mit dem Rest von Barcelona mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in der Nähe der U-Bahn-Station Sant Pau – Dos de Maig.

• Baufläche: 868 m2.
• Baujahr: 1991
• Status: umfassende Renovierung und neuer Mietvertrag.
• Böden: 5
• Zimmer: 29
• Terrasse mit Solarium auf dem Dach
• Zimmerpreis: 258,620 Euro/Zimmer

Es gibt eine schlüsselfertige Projektoption (voll ausgestattet) mit einem Mietvertrag.
• Schlüsselprojekt
Vertragsart: Industrievertrag.
Beginn des Vertrags: Er wird voraussichtlich im Jahr 2024 beginnen.
• Vertragslaufzeit: 20 Jahre.
• Mandatskonformität: 10 Jahre.
• Gnadenzeit: 4 Monate
Garantien: 4 Monate des festen Einkommens als Bankgarantie + 1 Jahr des festen Einkommens als Unternehmensgarantie.

Feste Miete:
Jahr 1: 493,000 Euro (Jahr) - 17.000 Euro pro Person pro Jahr
Jahr 2: 501,700 Euro (Jahr) – 17,300 Euro pro Zimmer pro Jahr.
Jahr 3: 510 400 Euro (Jahr) – 17 600 Euro pro Zimmer pro Jahr.
Jahr 4: 519.100 Euro (Jahr) – 17.900 Euro pro Zimmer pro Jahr.
Jahr 5: 527 800 Euro (Jahr) – 18 200 Euro pro Zimmer pro Jahr.

Wartung:
Der Eigentümer ist verantwortlich für die Reparatur und Wartung des Hotels, einschließlich struktureller und externer Elemente, sowie für den Ersatz der Ausrüstung aufgrund des Endes der Lebensdauer oder Mängel, die nicht mit mangelnder Wartung oder unsachgemäßer Nutzung verbunden sind.
Der Mieter ist für die regelmäßige Wartung des Gebäudeinneren verantwortlich.

• Bruttorentabilität:
Jahr 1: 6,57%
Jahr 2: 6,68%
• Ton 3: 6,80%
• Jahr 4: 6,92%
• Jahr 5: 7,03%