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Ein 2-Sterne-Hotel neben der Sagrada Familia und dem Krankenhaus Sant Pau, zwei modernistischen Denkmälern, die jedes Jahr Millionen von Touristen willkommen heißen.
Umgeben von allen Arten von Unternehmen, Restaurants und Cafés aufgrund seiner Nähe zur Gaudí Avenue.
Sehr gut mit dem Rest von Barcelona mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, in der Nähe der U-Bahn-Station Sant Pau - Dos de Maig.
• Baufläche: 868 m2. • Baujahr: 1991 • Status: umfassende Renovierung und neuer Mietvertrag. • Böden: 5 • Zimmer: 29 • Terrasse mit Solarium auf dem Dach • Zimmerpreis: 258.620 Euro/Zimmer
Es gibt eine schlüsselfertige Projektoption (voll ausgestattet) mit einem Mietvertrag. • Turnkey Projekt Art des Vertrags: Industrie-Leasingvertrag. Beginn des Vertrags: Er soll 2024 beginnen. • Vertragslaufzeit: 20 Jahre. • Obligatorische Einhaltung: 10 Jahre. • Gnadenfrist: 4 Monate Garantien: 4 Monate Fixed Income als Bankgarantie + 1 Jahr Fixed Income als Unternehmensgarantie.
Festmiete: Jahr 1: 493.000 Euro (Jahr) - 17.000 Euro pro Person und Jahr Jahr 2: 501.700 Euro (Jahr) – 17.300 Euro pro Zimmer und Jahr. Jahr 3: 510 400 Euro (Jahr) – 17 600 Euro pro Zimmer und Jahr. Jahr 4: 519.100 Euro (Jahr) – 17.900 Euro pro Zimmer und Jahr. Jahr 5: 527 800 Euro (Jahr) – 18 200 Euro pro Zimmer und Jahr.
Instandhaltung: Der Eigentümer ist verantwortlich für die Reparatur und Wartung des Hotels, einschließlich struktureller und externer Elemente, sowie für den Austausch von Geräten aufgrund des Endes der Lebensdauer oder Mängel, die nicht auf mangelnde Wartung oder unsachgemäße Verwendung zurückzuführen sind. Der Mieter ist für die regelmäßige Wartung des Inneren des Gebäudes verantwortlich.
• Bruttorentabilität: Jahr 1: 6,57% Jahr 2: 6,68% • Ton 3: 6,80 % • Jahr 4: 6,92% • Jahr 5: 7,03%
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