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Geschäft 533 m² Spanien, Spanien

Spanien
$2,89M
$5,429/m²
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Geschäft 533 m² Spanien, Spanien
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ID: 3611927
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 20.03.26

Standort

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  • Grundstück
    Spanien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $5,429/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    533 m²

Beschreibung

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On sale corner room with a tenant in the historic center of Madrid.

The facility has a strategic location:

  • in the area with the highest commercial activity in the whole city;
  • Chueca Square;
  • San Anton City Market;
  • 500 meters from the main avenue of Gran Via;
  • innumerable hotels, in
  • including Hyatt, Petit Palace and
  • Pestana CR7;
  • public transport stops, including 2 metro stations within a radius of 300 meters.

The object is leased for a boutique of fashionable clothes.

Terms of lease:

  • Agreement signed: November 2025;
  • duration of the lease: 15 years;
  • period of mandatory execution: 5 years;
  • Rental cost: 12.200 EUR / month;
  • annual increase in the cost of rent according to IPS (Consumer Price Index), starting from the 4th year of rent;
  • Starting yield: 5.86%.

The corner two-storey room is located on the ground floor of a residential building. The object is equipped with a unique corner facade 38 meters long, which is perfectly visible on both sides of the building. The total area is 533m2, distributed as follows:

  • main floor: 282m2;
  • Basement floor: 172m2.

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