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Geschäft 589 m² Madrid, Spanien

Spanien, Madrid
$1,77M
$3,005/m²
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3
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ID: 3572733
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 28.03.26

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Autonome Gemeinschaft Madrid
  • Stadt
    Madrid
  • Metro
    Antón Martín (~ 700 m)
  • Metro
    Callao (~ 600 m)
  • Metro
    Gran Vía (~ 700 m)
  • Metro
    La Latina (~ 500 m)
  • Metro
    Lavapiés (~ 900 m)
  • Metro
    Ópera (~ 500 m)
  • Metro
    Puerta de Toledo (~ 1000 m)
  • Metro
    Santo Domingo (~ 800 m)
  • Metro
    Sevilla (~ 700 m)
  • Metro
    Sol (~ 300 m)
  • Metro
    Tirso de Molina (~ 400 m)

Beschreibung

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Русский Русский

Verkauf von Geschäftsräumen in den Vororten von Madrid. Die Immobilie hat eine einzigartige Lage auf einer großen Handelsseite Gran Plaza 2, wo die folgenden Marken vertreten sind:

  • Apple;
  • Zara, H&M, Primark, Vans, Kiko Milano, Lefties und andere
  • McDonald's, Burger King, La Tagliatella
  • Conforama, Brico Depot, Alcampo.

In der Nähe:

  • ein sicheres Wohngebiet mit einem hohen Einkommen der Bevölkerung;
  • bequeme Verkehrsanbindung: nahe gelegene Autobahnen, Buslinien und Bahnhof Cercanías;
  • Nur 4 km entfernt befindet sich der berühmte Open-Air-Einkaufskomplex Las Rozas Village, in den täglich Tausende von Einwohnern der Hauptstadt kommen.

Die Räumlichkeiten werden für einen Supermarkt einer großen Kette vermietet.

Leasingbedingungen:

  • Startdatum des Mietvertrags: Juli 2025;
  • Eröffnung des Ladens: Oktober 2025;
  • Leasinglaufzeit: 20 Jahre;
  • Obligatorische Frist: 5 Jahre;
  • Miete: 8.000 €/Monat;
  • jährliche Indexierung nach IPC (Verbraucherpreisindex);
  • die Kosten der communidad vom Mieter getragen werden;
  • Ausgangsausbeute: 6,26 %.

Die moderne Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 589m2 befindet sich auf einem Grundstück im strategischen Einkaufsviertel Majadahonda, direkt am Eingang zum Gran Plaza 2, das durch den Verkehr des größten Einkaufszentrums einen stabilen Kundenfluss garantiert. Der Raum ist vollständig an das Primaprix-Format angepasst und erfüllt moderne Einzelhandelsanforderungen.

Zusätzliche Leistungen:

  • ein Betreiber mit einer stabilen Finanzlage und einem klaren Expansionsprogramm;
  • Premium-Standort mit langfristigem Mietwachstumspotenzial;
  • Einfacher Austausch des Objekts im Falle eines Mieterwechsels aufgrund der hohen Attraktivität der Zone für den Einzelhandel.

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $3,005/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    589 m²

Standort auf der Karte

Spanien, Madrid
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