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Geschäftsräume mit einem Mieter in Madrid stehen zum Verkauf.
Umgebung:
Die Immobilie ist als Supermarkt einer bekannten nationalen Kette verpachtet. Der Mietvertrag wurde im Mai 2023 mit obligatorischer Ausführung bis 2026 unterzeichnet. Gesamtmietdauer: 20 Jahre. Der Mietpreis beträgt 4.300 € / Monat, aufgrund dessen die Rendite 4,69% übersteigt. Die Vereinbarung sieht eine Klausel zur jährlichen Erhöhung des Mietpreises gemäß dem IPC (Verbraucherpreisindex) vor. Die IBI- und Gemeinschaftssteuerkosten werden vom Mieter bezahlt.
Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von 575m2 ist ein eigenständiges Gebäude und hat eine helle und auffällige Fassade, die sich über die gesamte Länge des Gebäudes erstreckt. Der Mieter hat eine größere Renovierung durchgeführt und einen großen Betrag investiert.
