Geschäft 575 m² Spanien, Spanien
Standort
Objekteigenschaften
Objektdaten
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Preis pro m²€1,913/m² -
Gesamt fläche575 m²
Beschreibung
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Русский
Gewerbefläche mit Mieter in Madrid zu verkaufen.
Umgebung:
- Wohngebiet;
- ausgebaute Infrastruktur zum Wohnen: Bankfilialen, Supermärkte, ein medizinisches Zentrum, Apotheken und 2 große Parks;
- Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, einschließlich der U-Bahn;
- mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine Universität;
- Stadt Stadion mit einer Kapazität von 15.000 Personen.
Die Anlage ist an einen Supermarkt einer namhaften nationalen Kette vermietet. Der Pachtvertrag wurde im Mai 2023 unterzeichnet und ist verbindlich bis 2026 gültig. Gesamtdauer des Pachtvertrages: 20 Jahre. Der Mietpreis liegt bei 4.300€/Monat, was eine Rendite von über 4,69% ergibt. Der Vertrag enthält eine Klausel zur jährlichen Erhöhung des Mietpreises gemäß IPC (Verbraucherpreisindex). Die Kosten für IBI und Gemeindesteuer trägt der Mieter.
Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von 575 m2 ist ein freistehendes Gebäude und verfügt über eine helle und auffällige Fassade, die sich über die gesamte Länge des Gebäudes erstreckt. Der Mieter führte umfangreiche Reparaturen durch und investierte dabei einen hohen Betrag.
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