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Geschäft 575 m² Spanien, Spanien

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ID: 3324247
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 21.03.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $2,076/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    575 m²

Beschreibung

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Gewerberäume mit einem Mieter in Madrid sind zum Verkauf.

Umgebung:

  • Wohngebiet;
  • entwickelte Infrastruktur zum Wohnen: Bankfilialen, Supermärkte, medizinisches Zentrum, Apotheken und 2 große Parks;
  • Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahn;
  • mehrere Bildungseinrichtungen, einschließlich einer Universität;
  • Stadtstadion mit einer Kapazität von 15.000 Personen.

Die Immobilie wird als Supermarkt einer bekannten nationalen Kette vermietet. Der Mietvertrag wurde im Mai 2023 mit verbindlicher Ausführung bis 2026 unterzeichnet. Gesamtmietdauer: 20 Jahre. Der Mietpreis beträgt 4.300 € / Monat, wodurch der Ertrag 4.69% überschreitet. Die Vereinbarung sieht eine Klausel über die jährliche Erhöhung des Mietpreises nach dem IPC (Verbraucherpreisindex) vor. Die IBI und die kommunalen Steuerkosten werden vom Mieter bezahlt.

Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von 575m2 ist ein eigenständiges Gebäude und verfügt über eine helle und bemerkbare Fassade, die die gesamte Baulänge führt. Der Mieter hat eine große Renovierung durchgeführt und investiert einen großen Betrag.

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Geschäft 575 m² Spanien, Spanien
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