Gewerbefläche 75 m² Girones, Spanien
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Objekteigenschaften
Objektdaten
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Preis pro m²€6,667/m² -
Gesamt fläche75 m²
Beschreibung
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Gewerbefläche mit zuverlässigem Mieter in einem Wohngebiet von Barcelona zu verkaufen.
Umgebung:
- dichtes Wohngebiet;
- entwickelte Infrastruktur, sowohl zum Leben als auch für Geschäftstätigkeiten, wo die wichtigsten Supermarktketten, Bankfilialen, ein Fitnessstudio und Einrichtungen für jeden Geschmack und jedes Budget vorhanden sind;
- 7 Hotels im Umkreis von 300 Metern.
Die Immobilie wird als Schönheitssalon einer großen nationalen Kette vermietet. Der Vertrag wurde im November 2021 abgeschlossen und läuft über 5 Jahre. Der Mietpreis beträgt 1.800 €/Monat, was einer Rendite von 4,32 % entspricht. Die Kosten für die IBI-Steuer und die Communidad trägt der Mieter.
Der Raum mit einer Gesamtfläche von 75 m2 erstreckt sich über 2 Etagen eines historischen Gebäudes und ist mit einer 5 Meter langen hellen Fassade mit Glasvitrinen ausgestattet, die für Sichtbarkeit des Objekts sorgen.
Die Räumlichkeiten werden für 500.000 € verkauft, was nicht nur ein stabiles Einkommen in Euro ermöglicht, sondern auch die Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis für Investoren.
Sant Antoni – ist Teil des Stadtteils Eixample. Das Gebiet liegt westlich der Plaza Catalunya und ist von der Plaza de España und der Gran Via de Les Corts umgeben.
Sant Antoni ist die Heimat vieler Studenten, da die Gegend für ihre große Vielfalt an Sprachschulen, Colleges und Universitäten bekannt ist. Es gibt auch viele Bibliotheken, Sportanlagen und mehrere Parks.
Dies ist ein idealer Ort für diejenigen, die im Stadtzentrum und mitten im Geschehen wohnen möchten, aber ohne große Touristenmassen. Eine der Hauptattraktionen der Gegend ist der 1882 erbaute Sant Antoni-Markt.
Nails Factory ist eine große Kette von Schönheitssalons in Spanien, die die besten und umfassendsten Dienstleistungen für Nagelpflege und -dekoration anbietet. Der Erfolg des Unternehmens wäre ohne eine Gruppe konkurrenzloser Fachleute, die Teil von Nails Factory sind, nicht möglich gewesen. Das Netzwerk verfügt über mehr als 130 Standorte in ganz Spanien sowie in Andorra und Frankreich. Der erste Salon wurde 2007 eröffnet.
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