Gewerbefläche zum Verkauf in einer privilegierten zentralen Gegend mit hohem Fußgängerverkehr.
Umgebung:
Die Immobilie ist für das Büro eines internationalen IT-Unternehmens vermietet. Der Mietvertrag wurde im Juni 2022 für einen Zeitraum von 5 Jahren unterzeichnet. Der Vertrag sieht eine Mietvertragsverlängerungsklausel für ein Jahr nach Ablauf der Laufzeit vor. Der Mietpreis beträgt 2.485 €/Monat, was einer Rendite von 5,85 % entspricht.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 130 m2 befinden sich in einem Bürohochhaus, in dem auch Immobilienagenturen, mehrere Softwareentwicklungsunternehmen, Anwaltskanzleien, Büros von Finanzberatern, Rechtsanwaltskanzleien und schließlich ein Bildungszentrum untergebracht sind.