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Geschäft 575 m² Barcelona, Spanien

Spanien
€950,000
€1,652/m²
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Geschäft 575 m² Barcelona, Spanien
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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelona

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    €1,652/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    575 m²

Beschreibung

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Gewerbefläche mit Mieter in Barcelona dringend zu verkaufen.

Umgebung:

  • Europas größtes Stadion – Camp Nou;
  • dichtes Wohngebiet
  • entwickelte Infrastruktur eines modernen Wohngebiets: Supermarktketten, Bankfilialen, Apotheken und Einrichtungen für jeden Geschmack;
  • viele Hotels, darunter eine große internationale Kette NH Hotels;
  • Sportanlagen.

Die Immobilie ist für einen Supermarkt einer großen spanischen Lebensmittelkette vermietet. Der Mietvertrag wurde im Juni 2008 für einen Zeitraum von 17 Jahren unterzeichnet. Der Mieter hat bereits seinen Wunsch geäußert, den Vertrag nach Ablauf des Vertrags für den nächsten längeren Zeitraum zu verlängern. Der Mietpreis beträgt derzeit 5.020 € / Monat, die Rendite übersteigt 6,34 %. Diese Rendite war in den letzten Jahren für Barcelona extrem hoch, was das Angebot einzigartig macht.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 575 m2 belegen 2 Etagen eines Wohngebäudes. Die Fläche des Erdgeschosses beträgt 360 m2 und die des zweiten Stocks 215 m2. Der Preis pro Quadratmeter beträgt 1652 Euro – sehr attraktiv für diese Gegend.

Der Raum ist mit einer Dunstabzugshaube ausgestattet und eignet sich für nahezu jede Art von Aktivität.

Die fünf Meter lange Aussichtsfassade ist auf ihrer gesamten Länge mit heller Werbung geschmückt und zieht wie ein Magnet die Aufmerksamkeit auf sich.

Die Räumlichkeiten eignen sich für die Registrierung einer Aufenthaltserlaubnis für Investoren.

Aktualisiert: 09.01.25

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