Wohnung 3 Zimmer 69 m² Wien, Österreich

Wir haben die Immobilie für Sie digitalisiert und bieten Ihnen an, eine virtuelle 360° Besichtigung bequem von zuhause aus zu erleben: https://my.matterport.com/show/?m=uzhRQNVwT89 Zum Verkauf steht diese perfekt aufgeteilte, helle 3-Zimmer Eigentumswohnung: sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m² und befindet sich im 1. Liftstock einer 1997 errichteten Wohnhausanlage. Beide Schlafzimmer sind auf den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet und zentral begehbar. Das Badezimmer mit Waschtisch, großem Spiegel, Badewanne mit Duschwand, Waschmaschinenanschluss und WC liegt zwischen dem hofseitigen Schlafzimmer und dem parkseitigen Wohnraum. Die Ausstattung der Wohnung beinhaltet eine komplette Küche mit Geräten, Badezimmer mit Fliesen sowie Laminatboden. Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt und wurde neu ausgemalt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Aufgrund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Für Anleger relevant: die Wohnung kann auch mittels Share Deal (als GmbH) gekauft werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer 30-er Zone/Einbahnstraße und ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Nur ca. 8 Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahnen, Straßenbahnlinien und diverse Busverbindungen) entfernt. Die Autobushaltestelle 34A Frömmlgasse erreichen sie in wenigen Schritten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Floridsdorfer Aupark, Floridsdorfer Wasserpark, Alte Donau und Donauinsel erreichen Sie ebenso zu Fuß. Mit dem PKW gelangen Sie nach nur 1,5 km auf die A22.   Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer.