Luxus 4-Zimmer-Wohnung in Warschau, Marymont zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich an der Raduńska Straße, an der Grenze von Bielany und Żoliborz.
Die Luxus-Wohnung von 145,18 m2 befindet sich in einem kleinen Gebäude, wo nur zwei Familien leben, jeweils auf eigenem separatem Niveau. Es ist in einem modernen, minimalistischen Stil entworfen.
Die Wohnung umfasst:
* ein privater, gepflegter Garten,
* zwei Terrassen,
* zwei sehr geräumige Tiefgaragen (6 m x 3,5 m je, Preis - PLN 85.000 pro Raum),
* ein Abstellraum von 8 m2 (Preis - PLN 30.000).
Ort:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Gegend von Marymont, umgeben von risikoarmen Gebäuden. Raduńska Straße ist eine interne Straße, nur von lokalen Bewohnern verwendet. Aufgrund der Lage im Niederland des Bezirks, der Abwesenheit von Industrieanlagen und der Nähe des Bielany-Waldes entsteht ein einzigartiges Mikroklima.
In der Nähe:
* 400 m zum Wald von Bielany (Naturschutzgebiet),
* 250–600 m zu den Parks Stawy Kellera und Kępa Potocka,
* 800 m zum U-Bahnhof Marymont,
* 1 km zur U-Bahn-Station Słodowiec,
* 700 m zum Straßenbahnring,
* 100 m zur Bushaltestelle,
* 5 Minuten mit dem Auto zur Autobahn S8 und S7.
Entwickelte Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Cafés und Restaurants in der Nähe.
Layout:
Die Wohnung ist in zwei Zonen unterteilt:
ANHANG Kinderzone - zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur mit Schränken, getrennt vom Rest der Wohnung durch eine Tür.
2. Der Hauptbereich ist ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Küche und einem Essbereich (ca. 60 m2), zwei Bäder, eine finnische Sauna (Trocken- und Halbdampf), ein Hauswirtschaftsraum mit Wasch-, Trocken- und Bügelbereich sowie ein Ausgang zu den Terrassen und dem Garten.
Weitere Merkmale:
* Böden - italienische Fliesen und Holz,
* Fußbodenheizung (außer Schlafzimmer),
* Küchenarbeitsplatten aus Naturstein,
* High-End Siemens-Geräte, darunter ein Kühlschrank mit Gefrierfach und Eismaschine, ein eingebautes Liebherr-Weindisplay für 42 Flaschen,
* Home Theater, JBL WLAN-Audiosystem in der Decke,
* Windows nach Osten, Süden und Westen, die Wohnung ist gut beleuchtet.
Garten und Terrasse:
Zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m2, ein ausgestatteter Essbereich. Garten 100 m2 mit automatischer Bewässerung, Wasserversorgung und Strom. Möglichkeit, einen Wintergarten zu schaffen (Projekt verfügbar).
Sicherheit und Technologie:
* Alarm,
* Vandalensichere und verdunkelende Jalousien mit Fernbedienung,
* Full LAN, Glasfaser-Internet, WLAN,
* Energiesparende LED-Beleuchtung,
* Möglichkeit der Installation einer Ladestation für ein Elektroauto.
Versorgungsrechnungen: 1.500 PLN pro Monat (einschließlich Kapitalreparaturfonds und allgemeine Gebäudeerhaltungskosten).
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