Zu verkaufen ist ein einzigartiges Einfamilienhaus mit einem Wohn- und Nutz-/Lagerteil, im Zentrum von Otwocka, auf einer ruhigen und grünen Reymonta Straße.
Das Haus befindet sich auf einem gut gepflegten Grundstück von 1,793 m2 mit Kiefern, Sträuchern und einer regelmäßigen Form.
In den 1930er Jahren erbaut, ist das Haus Ziegelstein, in gutem technischen Zustand, mit einem Mansarddach, renoviert um 2000.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein altes Holzhaus mit Elementen der traditionellen Otwocka Architektur und einer dekorativen Veranda - in schlechtem technischen Zustand.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Versorgungsteil: ein geräumiges Zimmer von ca. 80 m2 mit einer Deckenhöhe von 3 m, zwei Eingänge (von der Straße und von der Seite des Gebäudes), früher als Geschäft verwendet. Es gibt auch zwei Hauswirtschaftsräume, ein WC, ein separates Zimmer und ein zusätzliches Zimmer von ca. 20 m2 mit Zugang vom Garten. Diese Räume können als Shop, Werkstatt, Lager oder Büro genutzt werden.
Das Wohnteil befindet sich im zweiten Stock und umfasst fünf Zimmer von 14 bis 22 m2, eine geräumige Küche von ca. 20 m2, ein Badezimmer und eine Treppe mit zwei unabhängigen Eingängen, die die Aufteilung des Raumes in zwei separate Wohneinheiten ermöglicht.
Das Interieur behält die ursprünglichen Elemente der Vorkriegsarchitektur: massive Holztüren mit Fräsen, Holzböden und Balustraden, einzigartige Fensternischen mit Türen und originalen Kachelöfen, die dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleihen und als funktionale Heizelemente wiederhergestellt oder in ein modernes System integriert werden können.
Unter dem Gebäude befindet sich eine authentische Ziegelspirale Abstellraum von ca. 50 m2 mit einer hohen Gewölbedecke und einem separaten Eingang vom Garten - ein idealer Ort für einen Weinkeller oder Verkostungsbereich.
Oberhalb des Wohnbodens befindet sich ein Dachgeschoss mit Schlaffenstern. Die zweite und dritte Etage sind durch massive, handgefertigte Holztreppen zugänglich.
Das Haus ist mit städtischen Versorgungseinrichtungen verbunden: Wasser, Kanalisation, Strom.
Die Grundstückskategorie im Zaningplan ist MN/U, die es ermöglicht, für Wohn-, Gewerbe- oder Mischentwicklung verwendet werden.
Das Grundstück befindet sich neben Pinienwäldern und schafft ein spezielles Mikroklima.
Komfortable Transportverbindungen - 3 Minuten mit dem Auto zur SKM Station, 15 Minuten zu Fuß zur ZTM Buslinie 702. In einem Radius von 100-350 m gibt es Biedronka, Stokrotka, Galeria Kupiecka Läden, einen Kindergarten, einen Stadtpark und einen Tennisclub.
Haus mit kooperativen Wohnrechten.
Dieses Angebot ist ideal für diejenigen, die eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und Potenzial für Leben, Geschäft oder eine stilvolle Investition suchen.
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