GESTÜTZT Immobilien Die Agentur freut sich, ein einzigartiges Anwesen zu verkaufen, das ideal für die Familie ist, in der Jan Matejka Straße in Podwarszawska Jabłonno. Das 225 m2 freistehende Haus auf dem 2672 m2 Grundstück bietet einen hohen Standard an Veredelung, Frieden und eine schöne grüne Umgebung. Ein zusätzlicher Vorteil ist das zweite Wohnhaus, ideal als Gästehaus oder Erholungsgebiet. Die Unterkunft ist ein ausgezeichneter Vorschlag für diejenigen, die die Ruhe, Raum und Nähe der Natur schätzen, aber mit schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten.
Haus und Garten
Dieses elegante Einfamilienhaus ist Teil eines intimen Wohngebiets von freistehenden Häusern, angeordnet, um maximale Privatsphäre für Bewohner zu gewährleisten. Das Grundstück von 2672 m2 ist an den Wald angrenzend und wird so verwaltet, dass der Raum voll genutzt wird. Ein herrlicher Garten von über 2000 m2 ist mit sorgfältig gepflanzten Bäumen gefüllt, darunter Eichen, Fichtenbäume, Pinien, Birkenbäume und zahlreiche Sträucher und Blumen, die eine einzigartige, bunte Komposition bilden, die sich mit den Jahreszeiten ändert.
Der Garten wird von einem malerischen Pfad mit Steinen mit Moos geführt, die den ganzen Charme und Romantik verleiht. Wir finden eine überdachte Zone für das Feuerfeuer und eine geräumige Terrasse von 66 m2, teilweise überdacht, die ideal für Sommer-Relament oder Outdoor-Empfänge ist. Das automatische Bewässerungssystem erleichtert die Pflege des Gartens in ausgezeichnetem Zustand.
Erdgeschoss - Herz des Hauses
Das Erdgeschoss des Hauses wurde für den Komfort der Bewohner und die Liquidität des Alltags entworfen:
Wohnzimmer mit Esszimmer (41,80 m2) - geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die in viel natürlichem Licht erlauben und Gartenblick bieten. Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin mit einer Wärmeverteilung, die dem Innenraum Komfort verleiht.
Küche (15,20 m2) - voll ausgestattet, mit Möbeln im Gebäude und Haushaltsgeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Elektroofen). Die Küche verfügt über eine direkte Verbindung zum Esszimmer, so dass es einfach ist, Mahlzeiten zu bedienen.
Zimmer (12 m2) - Zusatzzimmer im Erdgeschoss, die als Studie, Gästeschlafzimmer oder Kindergarten dienen können.
Badezimmer (5,12 m2) - sichtbares Badezimmer mit Dusche, ideal für Gäste.
Halle (20.80 m2) - geräumige Kommunikation mit Nischenschränken.
Der Abstellraum (7,75 m2) - praktischer Abstellraum für Geschäfte und Küchengeräte.
Garage (39 m2) - Garage für zwei Autos mit Passage zur Windfalle, die Komfort an kühlen oder regnerischen Tagen bietet.
Boden - private Zone
Auf der Etage des Hauses ist eine Schlafzimmerzone für Privatsphäre und Komfort des Haushalts:
Hauptschlafzimmer (26.70 m2) - geräumiges Zimmer mit Eingang zum Balkon (7 m2), von dem aus ein Garten und Waldblick. Das Schlafzimmer verfügt auch über einen großen Einbauschrank.
Zimmer 1 (21.20 m2) und Zimmer 2 (23.60 m2) - zwei Zweibettzimmer mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon (5.40 m2).
Badezimmer (12 m2) - geräumiges, sichtbares Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Zusätzliches WC (5.70 m2) - praktische Lösung, um den Komfort der Bewohner zu erhöhen.
Ein Schrank (5 m2) - zusätzlicher Stauraum.
Holztreppe, die zum Boden und Holzböden von merbau führt, verleihen dem Inneren Eleganz und Wärme. Dank der großen Fenster und Skos sind die Zimmer im Obergeschoss hell und gemütlich.
Keller - funktionaler zusätzlicher Platz
Der Keller bietet Platz für jede Anordnung:
Boiler Zimmer (22,50 m2) - Bauernhof für Heizungsanlagen.
Multifunktionsraum (40 m2) - Raum, der in eine Werkstatt, Spielzimmer, Fitnessraum oder ein anderes Zimmer nach den Bedürfnissen zukünftiger Eigentümer umgewandelt werden kann.
Kleines Haus - gemütliches Gästehaus
Es gibt auch ein zweites Wohnhaus mit einer Fläche von 130,80 m2, das als Gästehaus dient. Das Gebäude muss erfrischt werden, aber das Layout und der Raum bieten umfangreiche Arrangementmöglichkeiten:
Erdgeschoss - Erholungsraum mit Billard, Bad mit Dusche und Dampfsauna.
Stock - Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad mit Badewanne und WC.
Das Gästehaus ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, die auch an kälteren Tagen Komfort bietet.
Technologie und Einrichtungen
Das Haupthaus wurde 2007 aus Stein gebaut, mit Mineralwolle, Paroperalfolie und Styrofoam erwärmt und das Dach mit Keramikfliesen bedeckt. Die Holzfenster des neuen Typs beleuchten das Interieur perfekt. Im Erdgeschoss wurden verglaste Grüsen verwendet, und auf dem Boden - merbau Holz. Das Haus wird mit Gas beheizt, mit der Möglichkeit, einen Kamin mit Wärmeverteilung.
Zusätzliche Einrichtungen:
Automatische Gasofensteuerung mit Thermostaten auf Heizkörpern.
Eigene Wasseraufnahme und -pool (Kanalisation für das nächste Jahr geplant).
Das Eingangstor und die Garage werden von der Fernbedienung gesteuert.
Alarmanlage mit Sensoren und Intercom.
Monatliche Wartungskosten sind ca. 800-900 PLN.
Standort
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen und ruhigen Teil von Jabłonny und bietet schnellen Zugang zu grünen Bereichen und Wanderwegen. Die Gegend ist gut mit Warschau verbunden - ein paar Minuten mit dem Auto zu den Hauptstraßen und der städtischen Infrastruktur, ermöglicht einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen, Kindergärten und anderen Einrichtungen.
Erweiterbar
Für die Interessierten ist es möglich, eine Immobilie mit einem größeren Grundstück, insgesamt 5000 m2, zu kaufen, die zusätzliche Möglichkeiten für die Erweiterung oder die Schaffung eines Erholungsraums bietet.
