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HITNA PRODAJA — Angebot gilt bis 01.06.2026
Eine Luxus-Stadthaus-Villa von 220 m2 mit einem privaten Grundstück von 165 m2 und einem Schwimmbad ist zum Verkauf. Es befindet sich im prestigeträchtigen und friedlichen Teil der Budva Riviera — Reževići.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und einen Dachboden und verfügt über fünf Schlafzimmer, fünf Bäder, zwei geräumige Wohnbereiche und zwei Küchen.
Panoramafenster von 2,5 m und hohen Decken von 3 m schaffen ein Gefühl von Weite und viel natürliches Licht, während zwei Terrassen einen unvergesslichen Blick auf die Adria bieten.
Es gibt einen privaten Pool, einen angelegten und grünen Innenhof auf dem Grundstück sowie Parkplatz für zwei Autos.
Der Kauf dieser Immobilie hat besondere Vorteile — die Möglichkeit der latenten Zahlung (30% zum Zeitpunkt des Kaufs, der Rest innerhalb eines Jahres), sowie Befreiung von der Vermögenstransfersteuer (3%). Auch erhalten die Eigentümer eine Aufenthaltserlaubnis in Montenegro.
Das Besondere an dieser Immobilie ist die Kombination aus hochwertigem Bau und moderner Ausstattung. Das Interieur ist mit Naturstein, Premium-Keramik und moderner Zimmerei eingerichtet, während die Küche eingebaut und voll ausgestattet ist.
Die Villa verfügt über ein intelligentes Heimsystem, ein optisches Internet, eine Videoüberwachung, ein Alarmsystem, einen Zentralkessel, einen Wassertank und ein bioseptisches System. Der Hof verfügt über ein automatisiertes Bewässerungssystem, das online kontrolliert wird.
Die Lage bietet eine perfekte Balance von Frieden und Konnektivität – die Villa ist Teil eines geschlossenen, umzäunten Komplex in einer natürlichen Umgebung, und gleichzeitig ist es nur 10 Minuten mit dem Auto von Budva, 5 Minuten von Sveti Stefan, 30 Minuten von Kotor, Porto Montenegro und Luštica Bay, und 50 Minuten vom Flughafen in Tivat und Podgorica.
Strände mit kristallklarem Wasser sind in unmittelbarer Nähe, und Skigebiete sind etwa zwei Stunden mit dem Auto entfernt.
Diese Villa ist eine einzigartige Gelegenheit für ein luxuriöses Familienleben, aber auch für eine attraktive Investition dank ihres großen Potenzials zur Ausleihung. Es stehen komplette professionelle Wartungs- und Mietmanagement-Services zur Verfügung, die ein stabiles passives Einkommen ermöglichen.
