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Haus 4 Schlafzimmer 230 m² Denovici, Montenegro

Denovici, Montenegro
$400,166
$1,740/m²
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ID: 3364290
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 6332
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Letzte Aktualisierung: 06.03.25

Standort

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Herceg Novi
  • Dorf
    Đenovići
  • Adresse
    Ivanovica

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    230 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    377 m²

Beschreibung

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Eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus an der Grenze von Cumbor und Genovica zu kaufen, nur 120 Meter vom luxuriösen Yachthafen Portonovi entfernt. Eine außergewöhnliche Lage nur in der 4. Reihe vom Meer, mit erstaunlichen Aussichten für Entwicklung und passive Einkommen. Hauptmerkmale: • Landfläche: 377 m2 • Baufläche: 230 m2 • Gepflegtes Gebäude: 4 Etagen (Baukoeffizient 1.2, Möglichkeit bis zu 450 m2 einer neuen Anlage) • Kommunikation: alle nötig — Strom, Wasserversorgung, Kanalisation und Internet • Zustand: das Gebäude kann zerlegt werden, wodurch Sie das Potenzial der Website maximieren können • Vorhandene Wohnungen: 4 gemietete Wohnungen bieten stabiles passives Einkommen • Nähe zum Meer: 120 Meter (vierte Linie). Vorteile des Abbruchs: • Hohe Liquidität: Der Abbruch des aktuellen Gebäudes wird Raum für den Neubau freigeben, was angesichts der hohen Preise für neue Gebäude in der Umgebung besonders wichtig ist. • Das Potenzial des Neubaus: Es ist erlaubt, ein Gebäude mit einer Fläche von bis zu 450 m2 auf dem Gelände zu errichten, was seinen Marktwert deutlich erhöhen wird. • Fertige Kommunikation: Alle notwendigen Verbindungen wurden bereits hergestellt, was den Prozess des Baus einer neuen Anlage erheblich vereinfacht. Diese Anlage ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die in vielversprechende Bauweise investieren möchten. Angesichts des Prestiges der Lage und der hohen Preise für neue Gebäude in der Nähe von Portonovi, die Abriss des aktuellen Gebäudes und neue Bau wird erhebliche Gewinne.

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Denovici, Montenegro
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