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Haus 4 Schlafzimmer 230 m² denovici, Montenegro

denovici, Montenegro
$400,166
$1,740/m²
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Haus 4 Schlafzimmer 230 m² denovici, Montenegro
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ID: 3364290
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 6332
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Letzte Aktualisierung: 06.03.25

Standort

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Herceg Novi
  • Dorf
    Đenovići

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    230 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    377 m²

Beschreibung

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Eine einmalige Gelegenheit, ein Haus an der Grenze zwischen Cumbor und Genovica zu kaufen, nur 120 Meter vom luxuriösen Yachthafen Portonovi entfernt. Eine außergewöhnliche Lage direkt in der 4. Reihe zum Meer, mit erstaunlichen Aussichten auf Entwicklung und passives Einkommen. Hauptmerkmale: • Grundstücksfläche: 377 m2 • Gebäudefläche: 230 m2 • Zugelassenes Gebäude: 4 Stockwerke (Gebäudekoeffizient 1,2, Möglichkeit, bis zu 450 m2 einer neuen Anlage zu bauen) • Kommunikation: alles Notwendige – Strom, Wasserversorgung, Abwasser und Internet • Zustand: Das Gebäude kann abgebaut werden, wodurch Sie das Potenzial des Standorts maximieren können • Bestehende Wohnungen: 4 Mietwohnungen, die ein stabiles passives Einkommen bieten • Nähe zum Meer: 120 Meter (vierte Linie).Vorteile des Abrisses: • Hohe Liquidität: Der Abriss des aktuellen Gebäudes schafft Platz für einen Neubau, was angesichts der hohen Preise für Neubauten in der Gegend besonders wichtig ist. • Das Potenzial des Neubaus: Auf dem Gelände ist es zulässig, ein Gebäude mit einer Fläche von bis zu 450 m2 zu errichten, was seinen Marktwert erheblich steigern wird. • Fertige Kommunikation: Alle notwendigen Verbindungen wurden bereits hergestellt, was den Prozess des Baus einer neuen Anlage erheblich vereinfachen wird. Diese Anlage ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die in vielversprechende Bauvorhaben investieren möchten. Angesichts des Prestiges der Lage und der hohen Preise für Neubauten in der Nähe von Portonovi werden der Abriss des aktuellen Gebäudes und der Neubau erhebliche Gewinne bringen.

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denovici, Montenegro

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