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Außergewöhnlich positionierte Baugrund mit Panoramablick auf das Meer in Podkošljun, Budva, nur ca. 250 m vom Meer entfernt. Das Grundstück ist von einer regelmäßigen Form, mit einem kaskadierten (Terraced) Gelände, ideal für den Bau von Stadtvillen, Wohnhäusern oder touristischen Wohnhäusern. Vom Land aus gibt es einen schönen Blick auf die Adria, die Altstadt von Budva und die Insel Sveti Nikola, eines der Wahrzeichen der Stadt. 💶 Preis: 850.000 €📍 Lage: Podkošljun, Budva – Wohn-Tourist-Bereich innerhalb des größeren Stadtkerns Land & Stadtplanung Details Das Land besteht aus zwei größeren Cadastral-Paketen aus drei urbanistischen Grundstücken (UP) und kann nicht separat erworben werden. Für jedes urbanistische Grundstück gibt es gültige UTU (städtisch-technische Bedingungen) mit klaren Bauparametern. Gesamtkadatralfläche: UP 50: 313 m2 UP 21 + UP 4: 1,654 m2👉 Insgesamt: 1,967 m2 🔹 Urbanistic Plot 50 (UP 50) Fläche: 313 m2 Maximale Bruttobaufläche (BRGP): 268 m2 Erlaubte Niveaus: G + P + 2 ( Keller/Garage + Erdgeschoss + 2 Stockwerke) 🔹 Urbanistische Plot 21 (UP 21) Fläche: Teil des größeren Pakets 1.654 m2 Maximale Bruttobaufläche (BRGP): 774 m2 Zulässige Werte: G + P + 2 + Pk ( Keller + Erdgeschoss + 2 Etagen + Dachgeschoss) 🔹 Urbanistic Plot 4 (UP 4) Fläche: Rest von 1.654 m2 Maximale Bruttobaufläche (BRGP): 1.146 m2 Zulässige Werte: G + P + 2 + Pk 👉 Insgesamt zulässige BRGP auf allen drei Grundstücken: 2,188 m2 Infrastruktur und Zugang Direkter Zugang von der öffentlichen Straße – einfach und sicher Alle wichtigen Infrastrukturen auf dem Grundstück: Stadt Wasserversorgung Elektrizität Abwassernetz Ort – Podkošljun, Budva Podkošljun ist ein Wohn-Tourist-Viertel innerhalb des größeren Stadtkerns von Budva, bekannt für: Ganzjährig Annehmlichkeiten: Zahlreiche Märkte und Supermärkte Apotheken Restaurants und Cafés Kindergarten Postamt Nähe zu Stränden, Promenade und Altstadt Budva ruhig, aber sehr attraktiv für Wohn-und Tourismus Zusätzliche Vorteile: Möglichkeit der Zahlung in Russland, die besonders für einige internationale Käufer ist. Ideal für die Entwicklung von Luxusvillen oder Familienhäusern Tourist-Wohnungen mit Meerblick Gemischte Wohn-Touristen-Projekte Investoren auf der Suche nach klaren Planungsparametern (UTU) und einem seltenen, anschaulichen Grundstück in Budva
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