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Ein 10 Hektar großes Anwesen in der Nähe von Bijelo Polje - Obstgärten, Wälder und Wiesen mit Blick auf die Fahrt wert
Dreißig Minuten von Bijelo Polje, in den Bergen von Nord-Montenegro, liegt ein konsolidiertes Anwesen von etwa 10 Hektar. Ein Betrieb, ein Eigentümer, saubere und vollständige Unterlagen.
Das Land hier ist abwechslungsreich und lebendig. Reife Obstgärten mit einer großen Anzahl von Obstbäumen. Offene Wiesen und Ackerfelder zur Arbeit bereit. Das Anwesen eigenen Wald, gibt es Ruhe, Schutz und eine eigene Ressource. Vom höheren Boden aus öffnet sich der Blick über die umliegenden Berge - die breite, ungehinderte Art, die der Grund dafür ist, dass die Menschen überhaupt nach Norden kommen.
Mehrere Häuser und Nebengebäude stehen auf dem Grundstück, darunter Scheunen und landwirtschaftliche Strukturen. Die Häuser sind bewohnbar und komplett eingerichtet, mit funktionierender Infrastruktur bereits vorhanden: private Wasserversorgung und Stromleitung. Nichts hier ist ein Projekt, das darauf wartet, zu beginnen. Sie können einziehen oder Ihre ersten Gäste mitnehmen.
Was es werden kann
Ein Zustand dieser Größe und Zusammensetzung unterstützt zwei ernste Richtungen.
Erstens die Landwirtschaft. Obstgärten, Viehzucht, Bienenzucht, biologische Produktion - die Arbeit im Norden Montenegros ist bekannt, mit der Tradition und den natürlichen Bedingungen. Die vorhandenen Obstgärten und Gebäude bedeuten, dass Sie mit etwas beginnen und nicht mit nichts.
Der zweite Punkt ist der Tourismus. Ein Öko-Dorf, ein Glamping-Standort, ein Bergrückzug oder eine Agritourismus-Operation. Zehn Hektar geben Raum für eine erhebliche Entwicklung, und die bestehenden Häuser lassen Sie vom ersten Tag an arbeiten, während der Rest gebaut wird.
Investitionsanreize für den Tourismus
Montenegro bietet derzeit konkrete Anreize für Investoren im Tourismussektor: einen Mehrwertsteuersatz von 0% für den Bau und die Ausstattung von Fünf-Sterne-Hotels, in denen die Investition 500.000 € übersteigt, einen ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 7% für Unterkunfts- und Hoteldienstleistungen, Ermäßigungen der Grundsteuer von bis zu 70% für Vier-Sterne-Plus-Einrichtungen und Befreiung von den kommunalen Landentwicklungsgebühren für Hotels höherer Kategorie.
Rechtsform
Vollständig legal und im Kataster registriert, frei von Pfandrechten und Hypotheken. Die vollständige Dokumentation – Titelblätter, Katasterpläne und Paketdaten – steht zur Einsicht zur Verfügung.
Für internationale Käufer: Land- und Forstflächen in Montenegro werden über eine inländische Firma (DOO) erworben, eine Standard- und einfache Route.
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