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Entwicklungskonzept und Struktur: Das Projekt ist für die schrittweise Umsetzung mit flexiblen Entwicklungsoptionen konzipiert.
Der Masterplan umfasst:
das Hauptgebäude des Hotels, zwei Wohngebäude mit gepflegten Wohnungen, 19 einzelne Grundstücke für den Bau von privaten Chalets im Rahmen von separaten Vereinbarungen.
Diese Struktur ermöglicht eine Risikodiversifizierung, mehrere Einnahmenströme und eine reduzierte Entwicklungsexposition durch gestaffelte Ausführung.
Investitionsszenarien und Umsatzmodell: Szenario 1: Entwicklung und Absatzstrategie
Einnahmen werden generiert durch:
Verkauf von Hoteleinheiten, Verkauf von Ferienwohnungen, Verkauf von Premium-Privatchalets.
Das Finanzmodell umfasst einen garantierten jährlichen Rückgabemechanismus für Käufer, der die frühe Liquidität erhöht und den Investorenpool erweitert.
Dieser Ansatz ermöglicht eine teilweise Kapitalrückgewinnung vor der vollständigen Projektabwicklung.
Szenario 2: Operating Alpine Resort
Nach Abschluss geht das Projekt in ein voll funktionsfähiges Alpenresort über, das wiederkehrende Einkommen aus:
Dienstleistungen der Unterkunft, Wellness- und Langlebigkeitsprogramme, Infrastruktur und Nebendienstleistungen.
Als Markenerkennung und Belegschaft wachsen, wird der Vermögenswert neben einem stabilen operativen Cashflow von der Kapitalaufwertung profitieren.
Alternative Akquisition Struktur Für Investoren, die ausschließlich auf das Hospitality-Segment ausgerichtet sind, ist eine eigenständige Investmentoption verfügbar:
Landfläche: 22,874 m2 Preis: 3,21 Mio. € Projektumfang: Hotel + Wohnanlage
Dieses Grundstück kann als eigenständiges Anlagevermögen angesehen werden, das sowohl für den Weiterverkauf nach der Entwicklung als auch für langfristiges Eigentum und Betrieb geeignet ist.
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