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Grundstück Budva, Montenegro

Montenegro, Budva
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ID: 3480773
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 30.05.25

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  • Grundstück
    Montenegro
  • Nachbarschaft
    Gemeinde Budva
  • Stadt
    Budva

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Beschreibung

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Budva, Podkosljun – Baugrundstück in bester Lage mit Meerblick

✔️Gesamtfläche: 1967 m2

✔️Bruttoanlagefläche (GBA): 2188 m2

✔️Preis: 900.000 €

Das Grundstück umfasst 2 größere Cadastral-Pakete aus 3 städtischen Grundstücken, die nicht separat erworben werden können. Jedes Grundstück verfügt über eine UTU-Planungsdokumentation, die die zulässigen Bauparameter für eine Gesamt-GBA von 2188 m2 definiert.

✔️Erstes städtisches Grundstück – UP Nr. 50, besetzt eine Fläche von 313 m2.

Bewilligter Bau: Gebäude mit max GBA von 268 m2.

✔️Übermittelte Bauhöhe: Keller + Erdgeschoss + 2 Etagen.

✔️Das zweite Paket enthält die UP Nr. 21 und die UP Nr. 4 mit einer Gesamtfläche von 1654 m2.

Bewilligter Bau: zwei Gebäude.

– UP Nr. 21 – Zugelassene GBA: 774 m2.

✔️Übermittelte Bauhöhe: Keller + Erdgeschoss + 2 Etagen + Dachboden.

– UP Nr. 4 – Erlaubt GBA: max 1146 m2.

✔️Übermittelte Bauhöhe: Keller + Erdgeschoss + 2 Etagen + Dachboden.

Außergewöhnlich positioniertes Land, ideal für den Bau von Stadtvillen oder touristischen Wohnanlagen.

Das Hotel liegt im Viertel Podkosljun, nur etwa 250 m vom Meer entfernt. Das kaskadierende Gelände bietet einen schönen Blick auf das Meer, die Altstadt und eines der Wahrzeichen von Budva – die Insel Sveti Nikola.

Ein zusätzlicher Vorteil ist der direkte Zugang von der öffentlichen Straße, und alle Infrastruktur (Stadtwasserversorgung, Strom, Abwasser) ist vor Ort verfügbar.

Podkosljun ist ein Wohn-Tourist-Viertel im größeren Stadtzentrum von Budva, bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten ganzjährig: zahlreiche Märkte, Apotheken, Restaurants, Kindergarten, Post.

Zahlung in Russland ist möglich.

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Montenegro, Budva
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