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Budva, Podkosljun – Baugrundstück in bester Lage mit Meerblick
✔️Gesamtfläche: 1967 m2
✔️Bruttoanlagefläche (GBA): 2188 m2
✔️Preis: 900.000 €
Das Grundstück umfasst 2 größere Cadastral-Pakete aus 3 städtischen Grundstücken, die nicht separat erworben werden können. Jedes Grundstück verfügt über eine UTU-Planungsdokumentation, die die zulässigen Bauparameter für eine Gesamt-GBA von 2188 m2 definiert.
✔️Erstes städtisches Grundstück – UP Nr. 50, besetzt eine Fläche von 313 m2.
Bewilligter Bau: Gebäude mit max GBA von 268 m2.
✔️Übermittelte Bauhöhe: Keller + Erdgeschoss + 2 Etagen.
✔️Das zweite Paket enthält die UP Nr. 21 und die UP Nr. 4 mit einer Gesamtfläche von 1654 m2.
Bewilligter Bau: zwei Gebäude.
– UP Nr. 21 – Zugelassene GBA: 774 m2.
✔️Übermittelte Bauhöhe: Keller + Erdgeschoss + 2 Etagen + Dachboden.
– UP Nr. 4 – Erlaubt GBA: max 1146 m2.
✔️Übermittelte Bauhöhe: Keller + Erdgeschoss + 2 Etagen + Dachboden.
Außergewöhnlich positioniertes Land, ideal für den Bau von Stadtvillen oder touristischen Wohnanlagen.
Das Hotel liegt im Viertel Podkosljun, nur etwa 250 m vom Meer entfernt. Das kaskadierende Gelände bietet einen schönen Blick auf das Meer, die Altstadt und eines der Wahrzeichen von Budva – die Insel Sveti Nikola.
Ein zusätzlicher Vorteil ist der direkte Zugang von der öffentlichen Straße, und alle Infrastruktur (Stadtwasserversorgung, Strom, Abwasser) ist vor Ort verfügbar.
Podkosljun ist ein Wohn-Tourist-Viertel im größeren Stadtzentrum von Budva, bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten ganzjährig: zahlreiche Märkte, Apotheken, Restaurants, Kindergarten, Post.
Zahlung in Russland ist möglich.
