Grundstück Tivat, Montenegro

Die Grundstücke werden entweder zusammen oder einzeln verkauft. 1. Möglichkeit: S = 779 m2; „Mischzweck“, d. h. Sie können Wohnungen/Appartements und Gewerberäume bauen; K brutto = 1,0 (d. h. Sie können 779 m2 brutto bauen); P+2 (d. h. 3 Etagen + Garage, die auch als separate Studios genutzt werden können). 2. Möglichkeit: S = 351 m2; „Wohnimmobilien“, d.h. Sie können Wohnungen/Appartements oder private Villen bauen; K brutto = 0,8 (d. h. Sie können 281 m2 brutto bauen; P+1+PC (3 Etagen + Garage) Preis: € 185,- / 1 m2, verhandelbar. Kurze Berechnung für die Bebauung (wenn Sie auf beiden Grundstücken ein großes Gebäude bauen): - Die Gesamtbruttofläche des oberirdischen Teils (d. h. drei Stockwerke) beträgt 1060 Quadratmeter; - ⁠zuzüglich der unteren Etage (Garage) ohne Flächenbeschränkung, jedoch nicht weniger als 452 Quadratmeter (unter Berücksichtigung der idealen Neigung des Geländes ist es möglich, dort auf der Vorderseite (d. h.) Ansichtsstudios-Garagen zu platzieren Bauen Sie laut Projekt Garagenboxen von 25 Quadratmetern mit Kommunikation (Wasser und Abwasser). Sie erhalten mindestens 8 solcher Studios. - ⁠Wenn das Netto 80 % beträgt, beträgt die offizielle Fläche der Wohnungen 80 %*1060 m2 = 848 m2.Dies sind mindestens 18 der beliebtesten Zweizimmerwohnungen (ein Schlafzimmer) mit einer Fläche von 46 m2. + die restlichen echten Garagen auf der Tiefgaragenebene (im fensterlosen Teil).