Grundstück Tivat, Montenegro
Tivat, Montenegro
€144,115
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Die Grundstücke werden entweder zusammen oder einzeln verkauft.
1. Möglichkeit:
S = 779 m2;
„Mischzweck“, d. h. Sie können Wohnungen/Appartements und Gewerberäume bauen;
K brutto = 1,0 (d. h. Sie können 779 m2 brutto bauen);
P+2 (d. h. 3 Etagen + Garage, die auch als separate Studios genutzt werden können).
2. Möglichkeit:
S = 351 m2;
„Wohnimmobilien“, d.h. Sie können Wohnungen/Appartements oder private Villen bauen;
K brutto = 0,8 (d. h. Sie können 281 m2 brutto bauen;
P+1+PC (3 Etagen + Garage)
Preis: € 185,- / 1 m2, verhandelbar. Kurze Berechnung für die Bebauung (wenn Sie auf beiden Grundstücken ein großes Gebäude bauen):
- Die Gesamtbruttofläche des oberirdischen Teils (d. h. drei Stockwerke) beträgt 1060 Quadratmeter;
- zuzüglich der unteren Etage (Garage) ohne Flächenbeschränkung, jedoch nicht weniger als 452 Quadratmeter (unter Berücksichtigung der idealen Neigung des Geländes ist es möglich, dort auf der Vorderseite (d. h.) Ansichtsstudios-Garagen zu platzieren Bauen Sie laut Projekt Garagenboxen von 25 Quadratmetern mit Kommunikation (Wasser und Abwasser). Sie erhalten mindestens 8 solcher Studios.
- Wenn das Netto 80 % beträgt, beträgt die offizielle Fläche der Wohnungen 80 %*1060 m2 = 848 m2.Dies sind mindestens 18 der beliebtesten Zweizimmerwohnungen (ein Schlafzimmer) mit einer Fläche von 46 m2.
+ die restlichen echten Garagen auf der Tiefgaragenebene (im fensterlosen Teil).
Aktualisiert: 23.06.24
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Tivat, Montenegro
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Monteonline
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