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Wir bieten zum Verkauf ein einzigartiges Grundstück von 1.460 m2 im Bezirk Višnjevo, Gemeinde Kotor. Der Ort liegt auf einem Hügel und hat einen beeindruckenden Panoramablick auf das Adriatische Meer und die umliegenden Naturlandschaften. Aufgrund seiner Lage ist es ideal für den Bau einer Luxusvilla, Apartmentanlage oder Investitionsprojekt für die touristische Vermietung.
Die wichtigsten Gebäudeparameter:
• Landfläche: 1.460 m2
• Stadtgrundstück: 1.150 m2
• Zweck: Wohnbau (S)
• Maximale Bruttofläche der Anlage (BGP): 920 m2
• Maximale Anzahl von Etagen: P+1 + PK (drei Ebenen)
• Maximale Höhe des Gebäudes: 10 m
• Bauindex: 0,8
• Standortbeschäftigungsindex: 0,3
Investitionspotenzial:
Der Standort ist ideal für den Bau:
• Luxus private Villa mit Swimmingpool;
• Komplex von Wohnungen für touristische Vermietung;
Boutique-Villen mit mehreren unabhängigen Wohnungen;
• Investitionsfazilität unter Airbnb und Buchung.
Die Baufläche ermöglicht die Umsetzung des Projekts mit einer Gesamtfläche von bis zu 920 m2, einschließlich Wohnräumen, technischen Flächen, Parkplätzen und Infrastruktur für einen komfortablen Aufenthalt der Gäste.
Vorteile:
• Erlangte städtische Baubedingungen
• Technische Bedingungen für die Anbindung der Infrastruktur
• Möglichkeit, bis zu 920 m2 zu bauen
• Vielversprechender Bezirk der Gemeinde Kotor
• Hohes Rentabilitätspotenzial durch touristische Vermietungen
• Geeignet für persönliche Wohn- und Investitionsprojekte
Die Website befindet sich in einem malerischen Teil der Gemeinde Kotor, umgeben von Natur und mit bequemem Zugang zu den wichtigsten touristischen Destinationen von Boki-Kotor. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Käufer, die planen, eine Villa oder einen Apartmentkomplex in einer der beliebtesten Regionen Montenegros zu bauen.
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