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📊 Anlage Eckzimmer mit Balkon in X Hotel, Bali
Ertrag bis zu 14% pro Jahr | Payback 7–8 Jahre | Premium Mid-Segment-Hotel-Investoren Nuanu Creative City, Bali
📈 Investment Metrics
• Preis: ab 215.000 USD
• Fläche: 47–48 m2
• Format: Eckzimmer mit Balkon
• Voraussichtliche Ausbeute: 12–14% pro Jahr
• Handover: Q1 2027
• Eigentümerstruktur: Leasehold 27 Jahre + 20 Jahre Erweiterung Option
📍 Lage und Nachfrage
• Nuanu ist der größte kreative Stadtcluster in Bali, der 44 Hektar umfasst
• Projektierter jährlicher Besucherstrom über 1 Million Menschen
• Zu Fuß zu allen Nuanu Infrastruktur, Kunstzentren und Restaurants
• Ganzjährige Nachfrage von Festivals, Ausstellungen und großen Veranstaltungen
• begrenzte Versorgung der Premium-Hotelzimmer im Nuanu-Ökosystem
🏨 Format Vorteile
• Ecklayout mit privatem Balkon erhöht durchschnittliche Tagesrate
• Besseres natürliches Licht und breitere Aussicht im Vergleich zu Standardräumen
• begrenzte Anzahl von Eckeinheiten erhöht Liquidität
• Starke Nachfrage von Mid- und High-budget Reisenden
• Optimale Balance zwischen Einsteiger-Zimmern und Mezzanine-Suiten
🏗 Projektkonzept
• Erstes dediziertes Investitionshotel in Nuanu Creative City
• Insgesamt 41 Hotelzimmer
• 420 m2 Schwimmbad im Lagune-Stil
• Dachterrasse mit Meerblick und Sonnenuntergang
• Restaurant, Konferenzsaal, Fitnessbereich, Conciergeservice
💼 Kaufbedingungen
• Anzahlung: 30%
• Zahlungsplan: 30% + 30% + 20% + 20%
• Direkte Entwicklerzahlungen ohne Bankfinanzierung
🛡 Rechtssicherheit
• Tourismus-Zoning und genehmigte Baugenehmigung (PBG)
• Offizielle Hotellizenz
• Internationales Management
• Optionale garantierte Ausbeute von 10,1% für die ersten 4 Jahre
🏘 Weitere Kaufoptionen im Komplex
• Standard Zimmer 37 m2 — ab 165.700 USD
• Eckzimmer mit Balkon 47–48 m2 — ab 215.000 USD
• Zwischenzimmer 62 m2 — von 268.000 USD
• Mezzanine Zimmer 72 m2 — von 270.000 USD
• Fähigkeit, eine Einheit basierend auf Investitionsstrategie und Budget zu wählen
Hinterlasse einen Kommentar und ich werde das Finanzmodell und die Ertragsberechnung senden.
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