zum Verkauf
3-stöckiges Haus von 235 qm in Thessaloniki. Keller besteht aus einem WC, 2 Abstellräume.
Erdgeschoss besteht aus Wohnzimmer, eine Küche, eine Dusche WC.
1. Stock besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC.
Ein herrlicher Blick auf den Wald öffnet sich aus den Fenstern. Es gibt: einen Kamin, Klimaanlage, Heizung. Es ist ein Alarmsystem installiert. Extras mit der Unterkunft: Parkplatz, Garten.
Bioklimatic Einfamilienhaus in Chortiatis
Dies ist ein neues bioklimatisches Einfamilienhaus von 235 m2, gebaut im Jahr 2016, entworfen, um die Hauptresidenz der Familie von einem erfahrenen Architekten, der auch Eigentümer des Hauses ist. Die verwendeten Konstruktionen und Materialien sind von ausgezeichneter Qualität, und es gibt Fotos aus allen Baustufen, zusammen mit Details über die Qualität der Baumaterialien.
Das Hotel liegt außerhalb des Stadtplans, innerhalb einer Zone in Chortiatis, das Anwesen hat direkten Zugang zur Haupt Provinzstraße, ist 60 Meter von einer Bushaltestelle OASTH, und befindet sich in einer ruhigen Gegend mit einer unobstructed Aussicht, etwa 400 Meter vom Zentrum von Chortiatis entfernt. Das Haus wurde nach den Prinzipien des bioklimatischen Designs entworfen, wobei es seine Position voll ausnutzt und entlang der N/S-Achse ausgerichtet ist. Dies bedeutet, dass der Energieverbrauch für die Heizung minimal ist, und im Sommer gibt es keine Klimaanlage, auch während der Hitzewellen von 2024. Es gibt eine Klimaanlage, aber sie wurde nie installiert. Es arbeitet mit einem Erdgassystem mit zwei separaten Heizkreisen (2 Thermostaten), die Heizautonomie für jede Etage.
Der Garten umfasst 1 Hektar und besteht aus Zierpflanzen, die in jeder Jahreszeit blühen und Bäume ausgewählt in Bezug auf die Artenvielfalt der Gegend. Ein wesentliches Merkmal sind die fruchttragenden Bäume (Kirche, Apfel, Quitten, Pflaumen, Sauerkirsche, Himbeere, Feigen, 5 ausgezeichnete Sorten von Tischtrauben) und ein Gemüsegarten für diejenigen, die in der Natur leben und Selbstversorgung mit reinen Produkten lieben.
Zu den Merkmalen gehören eine verstärkte Tür, energieeffizienter Kamin, Aluminiumfenster mit thermischem Bruch und energiereflektierendem Glas, zertifiziert für Luftdichtigkeit und Wärmeleitfähigkeit (λ), eine Außenwand 36 cm dick mit Wärmedämmung, ein Energiezertifikat B+ und internen Zugang zum Dach.
Haus Layout:
Erdgeschoss (90 m2) : Geräumiges Wohnzimmer und Essbereich mit ungehindertem Blick auf den Berg, Holzpergola, energieeffizienter Kamin, WC mit Dusche, große Küche mit Essbereich und geschütztem Balkon und Nebeneingang. Der Boden ist mit großformatigen Porzellanfliesen bedeckt.
1. Stock (57 m2) : Drei große Schlafzimmer (eines mit eigenem WC) und ein Badezimmer. Der Boden ist aus Eichenholz. Zwei wunderschön ansichtsorientierte geschützte Balkone.
Basis (88 m2) : Inklusive WC-Installation, Heizraum und zwei Zimmer mit Kamin-Installation. Der letzte Bodenbelag wurde nicht abgeschlossen, so gibt es die Möglichkeit, Oberflächen zu wählen. Es profitiert von einer ausreichenden natürlichen Beleuchtung und hat einen eigenen unabhängigen Eingang.
Das Grundstück hat genug Platz für zwei bis drei Autos zu parken, und es gibt eine Einbuchtung außerhalb des Grundstücks für zwei Besucherwagen.
Es besteht die Möglichkeit, das Layout zu ändern, so dass das Haus leicht in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt werden kann, oder als Haus mit einem autonomen Büro, Gewerberaum, etc.
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