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Objektcode: 20260710160923 Vorbereitetes Mietgeschäft: Sehen Sie Studio 39 m2 auf der ersten Linie in Montemar LCD, Gonio
Objektcode: 6178
Panoramic Studio Investment Apartments mit einer Gesamtfläche von 39,0 m2 mit direktem Blick auf das Schwarze Meer stehen zum Verkauf. Die Unterkunft befindet sich in der flüssigen 2. Etage des Blocks B (Wohnungsnummer - B 215) des Premiumhotels und der Wohnanlage Montemar. Kompetente Zoning umfasst eine geräumige Wohnfläche (29.1 m2) und eine Aussichtsterrasse (9.9 m2) für ideale Abende mit Blick auf den Sonnenuntergang.
Warum wird diese Immobilie schnell gekauft? Investitionspotenzial:
Studios mit einer Fläche von bis zu 40 Metern an der ersten Küste sind das beliebteste und schnell bezahlte Produkt auf dem georgischen Resort-Immobilienmarkt. Aufgrund der direkten Sichtbarkeit des Meeres und des Premium-Status des Komplexes garantiert dieses Los einen stabilen Mietfluss.
Ergonomie des Weltraums:
Panorama-Bodenverglasung – maximales natürliches Licht und visuelle Ausdehnung des Raumes.
Gut gestaltete Kücheneinheit (Küche) - sorgfältig in den Innenraum integriert und mit eingebauten Geräten (einschließlich Kühlschrank) ausgestattet.
Waschbereich auf dem Balkon - die Waschmaschine befindet sich in einem speziellen geschützten Schrank auf der Terrasse, der Nutzfläche und Stille im Wohnbereich bewahrt.
Kombiniertes Bad mit einer Zone für eine technologische Dusche.
Zwei Optionen für den Kauf für Ihren Zweck:
Mit hochwertigen Reparaturen: alle Veredelungsarbeiten, Sanitär, Elektrik und Klimatisierung ($ 115 830 / 5 155 000 UAH) sind installiert.
Set "schlüsselfertig": Designer-Interieur, komplette Möbel, Geräte, Premium-Textilien und Gerichte nach den Standards internationaler 5-Sterne-Hotels ($ 123 630 / 5 500 000 UAH).
Über Wohnkomplex und Premium Lage
Montemar ist ein Flaggschiffprojekt des zuverlässigen Entwicklers Gumbati Group, das im umweltfreundlichsten und prestigeträchtigsten Vorort von Batumi – Gonio gebaut wird. Die Lage ist einzigartig: Der Komplex ist nur 50 Meter vom saubersten Kiesstrand entfernt, umgeben von Relikt-Eukalyptus und majestätischen Bergen.
Das Property Management wird von einem internationalen Hotelunternehmen durchgeführt. Der Besitzer erhält Zugriff auf das persönliche Konto, wo er Buchungen, Belegung in Echtzeit verfolgen und von überall auf der Welt ein passives Nettoeinkommen auf die Karte erhalten kann.
Infrastrukturebene 5 Sterne innerhalb des Komplexes:
Bedientes Dach mit offenem Panoramapool, Sonnenliegen und Bar auf dem Dach;
Beheizter Innenpool und modernes Spa & Wellness-Center für die gesamte Saison;
Restaurants, gemütliches Café und Lobby Lounge;
Fitnessraum und ausgestattete Coworking Zone;
Geschlossener bewachter Innenhof mit Zugangskontrollsystem und 24/7 rund um die Uhr Videoüberwachung;
Unterirdische Parkplätze für Bewohner und Gästeparkplätze auf dem Territorium.
Technische Parameter der Partie:
Gesamtfläche: 39,0 m2 (Wohnzimmer - 29,1 m2, Balkon - 9,9 m2)
Lage: Block B, 2. Stock (von 16)
Heizung / Kühlung: Zentralisiertes energieeffizientes VRF-System (Klimasteuerung)
Fertigstellung der Bauarbeiten: Dezember 2030
Vorteile für den Käufer:
Direkt kaufen: Keine versteckten Provisionen, Überzahlungen und Agenturgebühren.
Einfache Registrierung: Für ausländische Staatsbürger gibt es ein vereinfachtes Verfahren für die Registrierung von Eigentumsrechten (in Justiz in 15 Minuten).
Kapitalisierung: Der Kauf in der aktuellen Bauphase ist eine garantierte Erhöhung der Kosten des Objekts bis zu 50% zum Zeitpunkt der Lieferung.
Loyale Steuern: 0% Eigentumssteuer in Georgien.
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