Grundstück 606 m² Mathiatis, Zypern

Wohngebäude Grundstück in Mathiatis, Nikosia Übersicht über das Grundstück Dieses 606 m2 große Wohngebäude befindet sich in der Region Papakoumos in Mathiatis - einem gut etablierten Dorf im Stadtteil Nikosia, das eine hervorragende Kombination aus Dorfatmosphäre und starkem Entwicklungspotenzial bietet. Das Grundstück befindet sich in der Η2-Wohnzone mit einem außergewöhnlichen Gebäudeanteil von 90% und ermöglicht eine sehr große Entwicklungskapazitäten auf bis zu zwei Stockwerken - eine ideale Gelegenheit für den Bau eines geräumigen Familienhauses oder eines kleinen Wohnprojekts. Planung & Zoning - Zone: Η2 (Wohngebiet) - Bauquote: 90% Abdeckungsquote: 50% - Maximal zulässige Etagen: 2 - Grundstücksgröße: 606 m2 - Registrierungsnummer: 0/13170 - Plan: 39/37-0 - Grundstück Nr. 888 - Lage: Gebiet Papakoumos Mit einer Bauquote von 90 % und einem zulässigen zweistöckigen Bau ermöglicht das Grundstück eine bebaubare Fläche von ca. 545 m2 – eine der höchsten Erschließungserträge in dieser Preisklasse. Die außergewöhnliche Zonierung unterstützt eine Vielzahl von Entwicklungsansätzen, von einem großen Familienhaus oder einer Immobilienresidenz bis hin zu einer Duplex- oder kleinen Wohnsiedlung mit mehreren Einheiten. Lage & Lifestyle Mathiatis ist ein ruhiges Dorf im Distrikt Nikosia, etwa 25 Kilometer südöstlich der Hauptstadt. Die Gegend verbindet traditionellen Dorfcharakter mit einfachem Straßenzugang nach Nikosia, so dass es gut für diejenigen geeignet ist, die ländliche Ruhe in pendelnder Entfernung von der Stadt suchen. Das Dorf behält seinen traditionellen zypriotischen Charakter bei und profitiert von der laufenden Wohnentwicklung, und die umliegende Landschaft bietet eine angenehme Landschaft. Lokale alltägliche Annehmlichkeiten sind innerhalb des Dorfes und der benachbarten Siedlungen verfügbar, und die gesamte Palette der städtischen Dienstleistungen in Nikosia ist über eine einfache Fahrt leicht zugänglich. Investitionsschwerpunkte - Gut gelegenes 606 m2 Wohngebäudegrundstück zu einem erschwinglichen Preis - Aussergewöhnliche 90 % Bauquote, die bis zu ~545 m2 bebaubare Fläche ermöglicht - Bis zu zwei Stockwerke Bau erlaubt - Friedliches Dorf in der Papakoumos Gegend von Mathiatis - Ca. 25 km vom Stadtzentrum von Nikosia - Ideal für ein großes Familienhaus, eine Immobilienresidenz, eine Duplex oder eine kleine Entwicklung - Chara Developers - etablierter zypriotischer Entwickler Der geforderte Preis beträgt 70.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer. Ideal sowohl für Endbenutzer, die ein umfangreiches Familienhaus bauen möchten, als auch für Investoren, die ein Grundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial in einem gut etablierten Nikosia-Dorf suchen.