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Ein ausgezeichnetes Wohnbaugrundstück von 371 m2 steht zum Verkauf in der ruhigen und malerischen Gegend von Pissouri, Limassol.
In ruhiger Lage mit herrlichem Bergblick bietet dieses Grundstück eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Haus in einer traditionellen zypriotischen Umgebung oder als langfristige Investition bauen möchten.
Die Immobilie profitiert von öffentlichen Straßenzugängen und ist an wichtige Infrastrukturen wie Strom und kommunale Wasser- und Abwasserdienste angeschlossen. Der bequeme Zugang zu den Hauptstraßen erhöht die Praktikabilität und Zugänglichkeit des Standorts weiter.
Das Grundstück befindet sich in der Planungszone H5, wobei spezifische Planungsparameter für den betroffenen Teil des Grundstücks gelten.
Planungsparameter
Die Immobilie fällt in die Planungszone H5 mit den folgenden Planungsparametern:
Gebäudedichte (Build Factor): 30%
Coverage Ratio (Cover Factor): 20%
Maximale Gebäudehöhe: 8,3 Meter
Maximale Anzahl von Etagen: 2
Betroffener Prozentsatz: 35 %
Wichtige Planungsinformationen
Der betroffene Prozentsatz von 35 % bedeutet, dass etwa 35 % der gesamten Grundstücksfläche von der H5-Planungszone und den entsprechenden Gebäudeparametern betroffen sind.
Bezogen auf die Gesamtfläche von 371 m2 sind ca. 129,85 m2 von der H5-Zone betroffen.
Daher sollte jede Berechnung der zulässigen Gebäudedichte und -deckung in Übereinstimmung mit dem offiziell betroffenen Gebiet und den geltenden Planungsvorschriften bewertet werden.
Da die Immobilie als Aktie angeboten wird, wird potenziellen Käufern empfohlen, eine unabhängige Bestätigung der zuständigen Behörden und ihrer rechtlichen / technischen Berater bezüglich der genauen Entwicklungsrechte und des zulässigen Baupotenzials einzuholen.
Hauptmerkmale
✔ Wohngebäudegrundstück
✔ 371 m2 Gesamtfläche
✔ Befindet sich in Pissouri, Limassol
✔ Planungszone H5
✔ Gebäudedichte: 30%
✔ Coverage Ratio: 20%
✔ Maximal 2 Stockwerke
✔ Maximale Gebäudehöhe: 8,3 Meter
✔ Betroffener Prozentsatz: 35 %
✔ Titel verfügbar
✔ Öffentlicher Straßenzugang
✔ Angeschlossener Strom
✔ Kommunales Wasser & Abwasser verfügbar
✔ Schöne Bergansichten
✔ Ruhebereich
✔ Einfacher Zugang zu Hauptstraßen
✔ Hervorragende Investitionsmöglichkeiten
✔ Traditionelle und friedliche Dorflage
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