Grundstück 528 m² Lythrodontas, Zypern

Wohngebäude Grundstück in Lythrodontas, Nikosia Übersicht über das Grundstück Dieses 528 m2 große Wohngebäude befindet sich im Dorf Lythrodontas - eines der größten und am besten angebundenen Dörfer im Distrikt Nikosia, das sich in den Machairas-Ausläufern befindet. Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone Η3 mit einer außergewöhnlich großzügigen Gebäudequote von 60%, was ein erhebliches Entwicklungspotenzial auf bis zu zwei Stockwerken ermöglicht. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, um ein privates Familienhaus, ein Duplex oder eine kleine Wohnanlage mit mehreren Einheiten in einer gut etablierten Dorfumgebung zu bauen. Planung & Zoning - Zone: Η3 (Wohngebiet) - Bauquote: 60% Abdeckungsquote: 35 % - Maximal zulässige Etagen: 2 - Grundstücksgröße: 528 m2 - Registrierungsnummer: 0/32631 - Plan: 39/36-0 - Grundstück Nr. 1457 Mit einem Gebäudeanteil von 60% und einem zulässigen zweistöckigen Bau ermöglicht das Grundstück eine bebaubare Fläche von ca. 316 m2 - erhebliche Kapazität für ein großes Familienhaus, eine geräumige zweistöckige Residenz mit privatem Garten oder eine Duplex-Anordnung, die die Flexibilität von zwei unabhängigen Wohneinheiten bietet. Die Zonierung unterstützt eine Reihe von Entwicklungsansätzen, von Einfamilienhäusern bis hin zu dichtebewussteren Wohnprojekten. Lage & Lifestyle Lythrodontas ist eines der größten und historisch bedeutendsten Dörfer Nikosias und bietet eine gut etablierte Gemeinschaft mit allen wichtigen alltäglichen Annehmlichkeiten - einschließlich Schulen, Supermärkten, Gesundheitsdiensten, Restaurants und Cafés. Das Dorf liegt am Fuße der Machairas-Bergkette und bietet einen schönen Blick auf die Berge und einen einfachen Zugang zum Machairas Forest National Park, Wanderwegen und dem historischen Machairas-Kloster. Das Dorf behält seinen traditionellen zypriotischen Charakter bei und bietet eine breite Palette moderner Annehmlichkeiten, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für ein dauerhaftes Familienleben macht. Das Stadtzentrum von Nikosia ist etwa 25 Kilometer entfernt und bietet einen einfachen Zugang zu den gesamten Geschäfts-, Einzelhandels- und Kultureinrichtungen der Hauptstadt über eine malerische Fahrt durch die Ausläufer. Investitionsschwerpunkte - Gut gelegenes 528 m2 Wohngebäudegrundstück zu einem erschwinglichen Preis - Außergewöhnlich großzügige 60% Bauquote, die eine wesentliche Entwicklung ermöglicht - Bis zu zwei Stockwerke Bau erlaubt - In einem der größten und amenity-reichen Dörfer Nikosias - Bergdorf mit Zugang zum Machairas Forest National Park - Ca. 25 km vom Stadtzentrum von Nikosia Ideal für ein Familienhaus, Duplex oder ein kleines Wohnprojekt - Chara Developers - etablierter zypriotischer Entwickler Der geforderte Preis beträgt 65.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer. Ideal für Endbenutzer, die ein umfangreiches Familienhaus bauen möchten, und Investoren, die ein Grundstück mit starkem Entwicklungspotenzial in einem gut etablierten Nikosia-Dorf suchen.