Dieses hervorragende Grundstück befindet sich im begehrten Stadtteil Petrou & Pavlou und bietet eine hervorragende Möglichkeit für die Immobilienentwicklung. Mit einer Grundstücksgröße von 300m2 und einer Gesamtfläche von 430m2 verfügt dieses Anwesen über genehmigte Architekturpläne für ein gemischt genutztes Wohnprojekt.
Schlüsselmerkmale:
Grundstücksgröße: 300m2
Dichte: 120% (360m2)
Dichte mit Incentives: 374m2
Überdachte Verandas: 56m2
Gesamtbedeckungsbereich: 430m2
Energieeffizienz-Zertifizierung: 5%
Zoning: Ka4 (Residential)
Deckung: 50%
Baugenehmigung: 3 Stockwerke, 13,5m Höhe
Die architektonischen Pläne für den Standort ermöglichen den Bau eines zeitgenössischen Gebäudes bestehend aus:
3 x 2-Zimmer Wohnungen (Eine Wohnung pro Etage)
1 x 2-Schlafzimmer Penthouse
Dies ist eine fantastische Gelegenheit für Entwickler oder Investoren, die hochwertige Wohneinheiten in einem zentralen und sehr wünschenswerten Standort schaffen möchten.
Ort:
Nur wenige Gehminuten von einer Vielzahl von lokalen Annehmlichkeiten, darunter Banken, Geschäfte, Bäckereien, Apotheken und Supermärkten, ist dieses Grundstück ideal für diejenigen, die nach Bequemlichkeit und Zugänglichkeit suchen. Plus, mit einfachem Zugang zum Zentrum von Limassol und der ikonischen Limassol Marina, bietet diese Unterkunft ein ausgezeichnetes Potenzial für Mieteinnahmen oder langfristiges Kapitalwachstum.
ANHANG Was ist das Zoning des Grundstücks?
Das Grundstück ist als Ka4 (Residential), die den Bau von Wohngebäuden ermöglicht, einschließlich Wohnungen und Penthouses.
2. Was sind die Gebäudezulagen?
Das Grundstück hat eine Baudichte von 120%, d.h. bis zu 360m2 Bau kann ohne Anreize gebaut werden. Mit Anreizen erhöht sich der zulässige Bau auf 374m2. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über eine Deckungszulage von 50%, was einen erheblichen Fußabdruck für das Gebäude ermöglicht. Die Anlage erlaubt auch 3 Etagen und eine maximale Höhe von 13,5 Metern.
3. Ist das Grundstück gewartet?
Ja, das Grundstück ist mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen, einschließlich Wasser, Strom und Zufahrt Straßen.
4. Gibt es zusätzliche Kosten oder Steuern zu beachten?
Wie bei jeder Immobilientransaktion sollten Käufer von Transfergebühren, Stempelabgabe und anderen damit verbundenen Steuern bewusst sein. Eine Beratung mit einem lokalen Immobilienanwalt oder Agent wird empfohlen, alle Gebühren zu klären.
5. Was sind die nahe gelegenen Annehmlichkeiten?
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Banken, Supermärkten und Apotheken. Es ist auch nur eine kurze Fahrt von Limassol Marina und dem Stadtzentrum.
6. Wie lange dauert der Entwicklungsprozess?
Je nach Umfang und Baugeschwindigkeit kann das Projekt typischerweise 12-18 Monate dauern, von Genehmigungen bis zum endgültigen Aufbau.
7. Kann Ich ändere die architektonischen Pläne?
Änderungen der genehmigten Pläne können möglich sein, müssen jedoch von den lokalen Behörden genehmigt werden.
Wenn Sie an dieser spannenden Gelegenheit interessiert sind, ein hochauflösendes Wohnprojekt in einem der bequemsten und wünschenswertsten Gegenden von Limassol zu entwickeln, kontaktieren Sie uns heute, um mehr zu erfahren oder eine Besichtigung zu organisieren.
