Geschäft 72 m² Limassol, Zypern

Immobilienbeschreibung Eine ausgezeichnete Gelegenheit, einen Geschäftsladen mit Zwischengeschoss im lebhaften und zentral gelegenen Omonoia Quarter von Limassol zu erwerben. Ideal gelegen in einem geschäftigen Gewerbegebiet, profitiert das Anwesen von intensivem täglichen Fußgängerverkehr und bequemem Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés, Supermärkte und andere lokale Unternehmen. Die strategische Lage bietet auch eine hervorragende Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Limassol und der pulsierenden Marina von Limassol. Das Anwesen umfasst ca. 72 qm Erdgeschossfläche und 33 qm Zwischengeschossfläche und bietet eine Gesamtfläche von ca. 105 qm. Das zusätzliche Zwischengeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Platz, der je nach Verwendungszweck und geltenden Vorschriften für verschiedene kommerzielle Bedürfnisse genutzt werden kann. Das 1979 erbaute Anwesen ist derzeit leer und bereit für seinen neuen Eigentümer. Es ist eine attraktive Option für Investoren, die eine gewerbliche Immobilie in einer gut etablierten städtischen Lage suchen, sowie für Unternehmer, die nach Räumlichkeiten für ihre eigenen beruflichen oder kommerziellen Aktivitäten suchen. Die Immobilie profitiert von einer separaten Eigentumsurkunde, die zusätzlichen Komfort für die Übertragung des Eigentums bietet. Mit seiner zentralen Lage, der praktischen Gestaltung und dem Potenzial für zukünftige Mieteinnahmen stellt diese Immobilie eine lohnende Chance auf dem Gewerbeimmobilienmarkt von Limassol dar. Immobilien Highlights Standort: Omonoia Quarter, Limassol Immobilientyp: Handelsgeschäft mit Mezzanine Bodenbereich: ca. 72 qm Mezzanine-Bereich: ca. 33 qm Gesamtfläche: ca. 105 qm Baujahr: 1979 Zustand/Verfügbarkeit: Vakant Titelurkunde: Separate Titelurkunde Energieeffizienzklasse: F Geeignet für: Eigene geschäftliche Nutzung oder Investition Standortvorteile: In der Nähe von Geschäften, Restaurants, Cafés, Supermärkten, Limassol Stadtzentrum und Limassol Marina Warum diese Immobilie betrachten? Zentraler Handelsstandort: Das Hotel liegt in einer etablierten und lebendigen Gegend von Limassol. Zusätzlicher Nutzraum: Ein Mezzanine bietet Flexibilität für verschiedene Geschäftslayouts. Investitionspotenzial: Eine Möglichkeit, Mieteinnahmen zu generieren, abhängig von den Marktbedingungen und erreichbaren Mietpreisen. Leerer Besitz: Verfügbar für den Verwendungszweck des neuen Eigentümers, vorbehaltlich aller erforderlichen Genehmigungen. Separate Eigentumsurkunde: Ein wesentlicher Vorteil für die Eigentumsübertragung. Hervorragende Zugänglichkeit: Bequemer Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten und wichtigen Stadtzielen. 1. Wo befindet sich die Immobilie? Das Anwesen befindet sich im Viertel Omonoia von Limassol, einem zentralen und aktiven Stadtgebiet in der Nähe einer Vielzahl von kommerziellen Einrichtungen und alltäglichen Annehmlichkeiten. 2. Was ist die gesamte abgedeckte Fläche? Der Shop bietet ca. 72 qm im Erdgeschoss und 33 qm auf dem Zwischengeschoss, was eine Gesamtfläche von ca. 105 qm ergibt. 3. Ist die Immobilie für den sofortigen Gebrauch verfügbar? Die Immobilie ist derzeit leer, so dass sie für einen Eigentümer geeignet ist, der ein eigenes Unternehmen gründen möchte, oder für einen Investor, der sie unter Berücksichtigung der erforderlichen Genehmigungen und Genehmigungen leasen möchte. 4. Hat die Immobilie eine separate Eigentumsurkunde? Ja. Die Immobilie hat eine separate Eigentumsurkunde. 5. Ist diese Immobilie für Investitionen geeignet? Ja. Die zentrale Lage und die kommerzielle Umgebung machen es für Investitionen, einschließlich potenzieller Mieteinnahmen, in Betracht zu ziehen. Die tatsächlichen Renditen hängen von der erreichbaren Miete, dem Kaufpreis, den Betriebskosten und den Marktbedingungen ab. 6. Welche Arten von Unternehmen könnten diese Immobilie nutzen? Abhängig von den Planungsvorschriften, der zulässigen Nutzung und den erforderlichen Lizenzen kann die Immobilie für eine Reihe von kommerziellen Aktivitäten geeignet sein, z. B. ein Einzelhandelsgeschäft, ein Showroom, ein Büro oder ein Service-basiertes Geschäft. 7. Wie alt ist das Gebäude? Das Anwesen wurde 1979 erbaut. 8. Was ist das Energieeffizienz-Rating? Die Immobilie hat eine Energieeffizienz von F. 9. Welche Annehmlichkeiten sind in der Nähe? Die Unterkunft befindet sich in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Cafés, Supermärkten und anderen lokalen Dienstleistungen mit bequemem Zugang zum Stadtzentrum von Limassol und zur Marina von Limassol. 10. Wie kann ich eine Besichtigung arrangieren? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung nach Belieben zu arrangieren. Eine Gelegenheit, die es wert ist, erforscht zu werden Ob Sie nach Geschäftsräumen für Ihr eigenes Unternehmen suchen oder eine Investitionsmöglichkeit in einem zentralen Limassol-Standort suchen, dieses Geschäft mit Mezzanine bietet ein praktisches Layout, eine günstige Umgebung und den Vorteil einer separaten Eigentumsurkunde. Kontaktieren Sie uns heute für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu arrangieren.