Seltenheit für Novigrad, Istrien!
Diese außergewöhnliche Luxusimmobilie bietet ein hochwertiges modernes Haus mit einem Swimmingpool zum Verkauf in Novigrad, Istrien, nur 2 Kilometer vom Meer und den unberührten Stränden entfernt.
Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen, professionell angelegten und vollständig eingezäunten Grundstück von 1.035 Quadratmetern und bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von 280 Quadratmetern.
Die Lage an der begehrten Westküste Istriens entlang der schönen Novigrader Riviera – die sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna erstreckt – verbindet zeitgenössischen Luxus perfekt mit dem unwiderstehlichen Charme eines authentischen mediterranen Fischerdorfes und macht es zu einem herausragenden Angebot auf dem kroatischen Luxusimmobilienmarkt.
Die hochwertige Villa besticht durch ein anspruchsvolles architektonisches Design, das eine nahtlose Synergie zwischen der natürlichen Umgebung Istriens und modernen Ästhetik schafft. Sie zeichnet sich durch eine hochwertige Bauqualität und akribische Aufmerksamkeit für funktionales Design aus. Das Haus ist in zwei elegant eingerichtete, lichtdurchflutete Etagen unterteilt. Das offene Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine hochwertige Küche und einen Essbereich, der direkt auf eine große überdachte Terrasse führt, was es ideal für das mediterrane Leben im Innen- und Außenbereich macht. Diese Ebene umfasst auch ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette, eine praktische Garage und spezielle technische Nebenräume.
Das erste Obergeschoss fungiert als private Schlafoase und umfasst drei weitere Schlafzimmer, die jeweils mit einem luxuriösen eigenen Bad ausgestattet sind. Alle Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einer riesigen oberen Terrasse, die einen schönen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft bietet. Um das Fünf-Sterne-Wellnesserlebnis zu verbessern, verfügt diese obere Terrasse über einen privaten Whirlpool und eine Außensauna, mit einer praktischen Außentreppe, die direkt in den Garten führt. Der vollständig eingezäunte mediterrane Garten dient als privates Resort, das sich um einen großen beheizten Swimmingpool und eine geräumige Sonnenterrasse gruppiert. In der Nähe urbaner Annehmlichkeiten gelegen und dennoch vollständige Privatsphäre und Erholung vom hektischen Alltag bietend, stellt diese moderne Villa in Novigrad eine erstklassige Investitionsmöglichkeit dar, sei es als renditestarke Luxus-Touristenvermietung oder als exklusives Familienhaus an der Küste.
Ref: RE-U-48648Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Spa, Sauna, Garten, Urbanisiert, Modern
