Die ideale Premium-Immobilie in Kroatien zu finden, bedeutet, Objekte zu entdecken, die eine perfekte Balance aus Abgeschiedenheit, modernem Luxus und atemberaubenden Küstenpanoramen bieten. Diese Luxusvilla in Matulji, in der Nähe von Opatija, hebt sich als erstklassige Wahl für Käufer hervor, die außergewöhnliche Immobilien in Kroatien mit einem Infinity-Pool, privater Sauna und einem weiten Blick auf das Meer suchen. Nur drei Kilometer von der Adriaküste entfernt und umgeben von ruhigem mediterranem Grün, ist dieses moderne Anwesen für maximalen Komfort, absolute Privatsphäre und einen gehobenen Lebensstil konzipiert und bietet einen offenen, ungehinderten Blick auf Rijeka, das Meer und die gesamte Kvarner Bucht.
Mit einer Gesamtfläche von 310 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 1.700 Quadratmetern stellt diese Immobilie eine ideale Kombination aus zeitgenössischem Design, hochwertiger Ausstattung und einer unglaublich attraktiven Lage dar. Die Villa ist so optimiert, dass sie acht bis zehn Gäste bequem unterbringen kann und verfügt über vier außergewöhnlich geräumige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer en suite verfügen. Insgesamt umfasst die Immobilie fünf moderne Badezimmer, drei davon sind mit hochwertigen begehbaren Duschen ausgestattet, eines verfügt über eine luxuriöse Massagedusche, und das zusätzliche Gemeinschaftsbad ist ebenfalls mit einer praktischen begehbaren Dusche ausgestattet.
Das anspruchsvolle Interieur der Villa ist um ein nahtloses Open-Space-Konzept organisiert, das das Wohnzimmer, den Essbereich und eine voll ausgestattete moderne Küche vereint. Große Glaswände säumen diesen zentralen Wohnbereich und fluten den gesamten Raum mit einer Fülle von natürlichem Licht, während sie die fesselnden, panoramischen Meerblicke nach außen einrahmen. Die Küche selbst ist nach höchsten Standards ausgestattet und somit perfekt für das tägliche Familienleben oder für den Betrieb einer erstklassigen, lukrativen Ferienvermietung geeignet.
Besonderer Wert wurde auf den Außenbereich gelegt, der das wahre Herzstück des Anwesens darstellt. Hier fügt sich ein spektakulärer Infinity-Pool in den Horizont ein, begleitet von einer großzügigen Sonnenterrasse, die die besten Plätze für die panoramischen Meerblicke bietet. Der wunderschön angelegte Garten umfasst zudem einen überdachten Essbereich im Freien, einen hochwertigen Gasgrill, einen speziellen Spielplatz für Kinder und eine Tischtennisplatte für aktive Unterhaltung. Für die ultimative Entspannung und den Komfort der zukünftigen Eigentümer bietet die Villa auch eine private Wellness-Sauna, eine sichere Garage und ein vollständig klimatisiertes Interieur.
Für anspruchsvolle internationale Käufer, die den Luxusmarkt für Immobilien in Kroatien analysieren, stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Ob als prestigeträchtige Familienresidenz, privates Urlaubsrefugium oder renditestarkes Asset im Luxus-Ferienvermietungsmarkt gedacht, sichert ihre Lage in einer der begehrtesten Küstenregionen in der Nähe von Opatija und Rijeka einen bleibenden Wert und ein unvergleichliches mediterranes Erlebnis.
Ref: RE-U-47776-1Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Garage, Spa, Sauna, Garten, Modern
