Entdecken Sie eine exquisite Villa am Meer, die 2011 erbaut wurde und in der charmanten Küstenstadt Viganj, Kroatien, nur wenige Schritte von der Adria entfernt liegt. Diese atemberaubende Immobilie in erster Reihe erstreckt sich über etwa 120 Quadratmeter auf zwei gut gestalteten Etagen und bietet eine perfekte Mischung aus modernem Luxus und ruhigem Leben am Meer.
Das Erdgeschoss heißt Sie mit einem komfortablen Gästezimmer, einem voll ausgestatteten Badezimmer, einer stilvollen Küche mit Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer willkommen, das sich zu einer überdachten Terrasse öffnet, ideal um atemberaubende Meerblicke zu genießen. Draußen schaffen ein beheizter Swimmingpool und ein wunderschön angelegter Garten von 449 m² eine einladende Oase für Entspannung und Unterhaltung. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, die ausreichend Platz und Privatsphäre für Bewohner oder Gäste bieten.
Diese Villa in Viganj ist mit hochwertigen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein eingebauter Grill, eine geräumige Garage, zwei zugewiesene Parkplätze, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und ein effizientes Gartenbewässerungssystem.
Als Doppelhaushälfte verfügt sie über eine zentrale Klimaanlage für Heizung und Kühlung, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Nur 500 Meter vom lebhaften Zentrum von Viganj entfernt, kombiniert diese Immobilie den ruhigen Küstencharme mit einfachem Zugang zu lokalen Geschäften, Cafés und Sehenswürdigkeiten. Mehrere Anlegestellen für Boote und der Strand befinden sich direkt vor der Immobilie.
Perfekt als luxuriöses Familienheim, Urlaubsrefugium oder renditestarke Mietinvestition bietet diese Villa am Meer in Viganj unvergleichliche Eleganz und Bequemlichkeit in einem der malerischsten Reiseziele Kroatiens. Kontaktieren Sie die Agentur, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich diese seltene Gelegenheit zu sichern, ein Stück Adriaparadies zu besitzen.
Ref: RE-LB-40023
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
