Haus 3 zimmer 115 m² Grad Split, Kroatien

Wohn-Gewerbegebäude in einer prestigeträchtigen Lage, Split, Zentrum Im Herzen der Altstadt befindet sich dieses schöne Steingebäude nur eine Reihe zurück vom Meer und dem berühmten Split Riva. Dieses einzigartige Anwesen ist nur wenige Schritte von zwei wichtigen Stadtplätzen entfernt, dem lebhaften Pjaca und dem charmanten Obstplatz. Positioniert in einer herausragenden Lage, die historischen Charme und mediterranen Geist ausstrahlt. Dank seiner außergewöhnlichen Lage bietet es die perfekte Mischung aus urbanem Leben und authentischem mediterranem Ambiente. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und Galerien, wobei alle Sehenswürdigkeiten der Stadt leicht zu erreichen sind. Das Gebäude bietet eine Gesamtbruttofläche von 196 m², mit einer Nettonutzfläche (NKP) von 115,11 m², auf einem 38 m² großen Grundstück gelegen und erstreckt sich über vier Etagen. Das Gebäude verfügt außerdem über ein Nichtwohngeschoss mit einer Deckenhöhe von 2,19 Metern und einer Gesamtfläche von 32,48 m². Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude gewartet und renoviert, mit der letzten Anpassung im Jahr 1982. Im Erdgeschoss gibt es eine Restaurantküche, einen Abstellraum und zwei Gästetoiletten. Der mit Restauranttischen und Blumenbeeten eingerichtete Bereich vor dem Gebäude sorgt für eine angenehme Essatmosphäre im Freien. Die erste, zweite und dritte Etage des Gebäudes sind über einen separaten Außeneingang zugänglich und durch innenliegende halbkreisförmige Betontreppen und Flure mit Fenstern, die reichlich Tageslicht bieten, miteinander verbunden. Im ersten und zweiten Stock gibt es jeweils ein Studio-Apartment mit einem Gesamt-NKP von 25,09 m². Die Studios bestehen aus einem geräumigen Zimmer, einer separaten Küchenecke, sowie einem Badezimmer mit WC und Dusche. Mehrere Fenster lassen viel natürliches Licht und Sonnenschein in die Studios strömen. Im dritten Stock befindet sich ein Studio-Apartment mit einem Gesamt-NKP von 26,26 m², bestehend aus einem geräumigen Zimmer, einer separaten Küchenecke, einem Badezimmer mit Toilette und einem Eingangsbereich mit einer Loggia von 2,48 m². Die Loggia bietet einen schönen Blick auf alte Steinhäuser und die Umgebung und bietet so zusätzlichen Platz zum Entspannen. Dank seiner außergewöhnlichen Lage bietet diese Unterkunft ein herausragendes Potenzial für touristische Aktivitäten, Geschäftsinvestitionen oder ein komfortables Leben im Herzen von Split. Aufgrund seines historischen Wertes, seiner idealen Lage und seiner bereits etablierten Gastronomieeinrichtungen bietet es eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Dieses Gebäude stellt eine perfekte Gelegenheit für verschiedene Arten von Investitionen dar, von touristischen Einrichtungen bis hin zu Geschäftsräumen mit einer prestigeträchtigen Adresse. Geräumige und helle Bereiche bieten Flexibilität für unterschiedliche Nutzungen und maximieren jeden Quadratmeter. Die Stadt Split bietet dank ihrer reichen Geschichte, ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten und ihrem einzigartigen mediterranen Charme eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Die Lage im Zentrum dieser Stadt bedeutet, die Nähe zu allen wichtigen Sehenswürdigkeiten, dem zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden Diokletianpalast, bezaubernden Straßen, erstklassigen Restaurants und Cafés sowie wunderschönen Küsten und Stränden zu genießen. In Split zu leben oder zu bleiben bedeutet, den Geist des antiken Roms, des Mittelalters und des Barock zu erleben und gleichzeitig den dynamischen Rhythmus des modernen Lebens zu genießen. Diese Immobilie bietet eine Investitionsmöglichkeit an einem der begehrtesten Orte Dalmatiens, in einer Stadt, die ständig Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Der Flughafen Split ist nur 20 km entfernt, ebenso wie die Ausfahrt zur Autobahn A1 in Richtung Zagreb und Dubrovnik, und der Fährhafen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Städte in der Nähe: Trogir, Böhmenik, Makarska Den virtuellen Rundgang ansehen: I29420 Dobrić