Villa 8 Schlafzimmer 239 m² Rovinj, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:8 -
Bathrooms:3 -
Gesamt fläche239 m² -
Grundstücksfläche1 521 m²
Beschreibung
Villa in Sveti Petar u Šumi, Zentralistrien!
Die Gesamtfläche beträgt 239 qm. Das Grundstück ist 1521 qm groß.
Das Haus verfügt über einen Haupteingang und drei Eingänge zu den Wohnungen, die durch den Flur getrennt sind. Im ersten Stock finden wir ein Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist, und einen Ausgang zu einer großen überdachten Terrasse, die mit dem Garten und dem Swimmingpool sowie einer großen Sommerküche verbunden ist. Auf der gleichen Etage haben wir 2 Zimmer, Bad, WC. Von der überdachten Außenterrasse gelangt man in die an das Haus angeschlossene Garage. Von der Haupthalle gehen wir in den Keller und dort finden wir ein großes Wohnzimmer mit einer Küche mit Kamin. Wir haben auch 2 Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Vom Haupteingang aus gehen wir wiederum die Treppe hinauf in den ersten Stock und betreten dort einen geräumigen Flur, dann die Küche und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss haben wir 3 Zimmer, eines davon mit Terrasse mit Blick in die Natur, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Der großzügige Garten verfügt über eine Garage, eine große Sommerküche mit überdachtem Vordach und einen Swimmingpool. Über der Garage im Dachgeschoss befindet sich ein Abstellraum. Das Haus kann als Einheit genutzt und vollständig in drei Wohnungen aufgeteilt werden. Das Haus verfügt über Sonnenkollektoren. Das Haus verfügt und nutzt eine eigene Zisterne zur Bewässerung. Das Schwimmbad mit allen Geräten und der Strand rund um den Pool wurden im Jahr 2022 komplett neu aufgebaut, das Hauptgebäude gehört aus dem Jahr 2012.
Die Qualität dieses Hauses ist garantiert. Es wurde regelmäßig gewartet.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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