5-Schlafzimmer-Villa 310 m² Trau, Kroatien

Trau, Kroatien

$1,20M

$3,870/m²

5-Schlafzimmer-Villa 310 m² Trau, Kroatien

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ID: 2152460

Letzte Aktualisierung: 12.03.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Split-Dalmatien
Stadt

Trau

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

5
Bathrooms:

5
Gesamt fläche

310 m²
Grundstücksfläche

632 m²

Beschreibung

Charmantes Familienhaus in fantastischer Lage nahe dem Strand und dem kristallklaren Meer in Okrug Gornji auf der Insel Ciovo, die durch zwei Brücken mit dem Festland verbunden ist!
Es ist nur 120 Meter vom Meer und Strand entfernt!
Es liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für einen komfortablen Aufenthalt. Die mittelalterliche Stadt Trogir, die von der UNESCO als Weltkulturerbe geschützt wurde, liegt nur 2 km entfernt. Der internationale Flughafen von Split ist 5 km entfernt. Das Zentrum des regionalen Zentrums Split ist 28 km von der Villa entfernt.

Das Haus hat eine Gesamtbruttofläche von 310 m2 und ein Grundstück von 632 m².
Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und einem zusätzlichen Gebäude.

Die untere Ebene bietet eine 3-Sterne-Wohnung von 120 m2: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küchenblock, Salon, Terrasse.
Die mittlere Ebene bietet eine 4-Sterne-Wohnung von 120 m2: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küchenblock, Salon, Terrasse.
Die obere Ebene - Dachkonstruktion kann entfernt und 1 weitere Etage ausgebaut werden (zusätzliche 100m2).

Es gibt ein Nebengebäude: Sommerresidenz von 70 m2: eigentlich eine möblierte Wohnung mit einem Schlafzimmer mit Küchenblock, Grill, Hauswirtschaftsraum und überdachter Terrasse.

Das Haus wurde Ende der 80er Jahre gebaut, 2011 komplett renoviert und komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Der Garten ist gärtnerisch gestaltet und strahlt eine mediterrane Atmosphäre aus.

Im Garten besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen und das Haus in eine perfekte mediterrane Villa zu verwandeln.

Ref: RE-LB-IRO1120

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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