Wohnung 2 zimmer 109 m² Zaton, Kroatien

Zaton, Kroatien

€395,000

€3,622/m²

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Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Zadar
Dorf

Zaton
Adresse

Put Grgura Ninskog

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

€3,622/m²
Rooms:

2
Gesamt fläche

109 m²

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

2024
Etagenzahl

1

Exterior details

Äußere Merkmale:

Terrasse

Beschreibung

Energieeffiziente moderne Oase in Nin mit Pool und Sauna, Apartment A4 Im ruhigen Teil der ersten kroatischen Königsstadt Nin entsteht eine innovative Immobilie mit dem Ziel der Energienachhaltigkeit und des grünen Bauens, integriert in einen modernen Lebensstil mit reichhaltigen Annehmlichkeiten. Das Projekt besteht aus 2 Stadtvillen mit jeweils 4 Maisonette-Wohnungen und entsprechenden Parkplätzen. Jede Wohneinheit ist unabhängig und entgegengesetzt zu den anderen ausgerichtet. ⌂ Gebäude A – Apartment A4 ⌂ Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet, sowie einem größeren Badezimmer mit eingebauter finnischer Sauna. Der erste Stock besteht aus zwei Schlafzimmern mit en-suite Badezimmern. Der Innenhof besteht aus einem 6 x 2,5 m großen Pool, einer Liegewiese, einer Grünzone und einem Entspannungsbereich. Ein zusätzliches Merkmal ist ein Parkplatz mit einer Ladestation für Elektroautos. Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 109,07 m², davon ein PKW-Stellplatz und ein Hof von 89,56 m².Mit dem Ziel, die höchste Energieeffizienz zu erreichen, wird das Projekt mit den hochwertigsten Materialien des modernen Bauwesens errichtet. Zum Einsatz kommen Ytong-Thermoblock Smart 40 cm und Stahlbetonplatten, während Silka-Silikatblöcke (20 cm) mit zusätzlichen Gipskartonplatten und Mineralwolle auf beiden Seiten der Wand für eine bessere Schalldämmung zwischen den Wohnungen installiert werden. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe mit Gebläsekonvektoren zum Kühlen/Heizen sowie über eine Fußbodenheizung und ein Solarkraftwerk mit Batterie zur Einsparung von Betriebskosten. Annehmlichkeiten wie Videoüberwachung und die Steuerung der Raumtemperatur und der Sauna werden über das Internet möglich sein. Der Designstil ist modern, aber dennoch in mediterrane Farben integriert, was besonders im Innenhof deutlich wird, wo die Intimität des Badens im Pool durch üppige Vegetation ergänzt wird.Die Lage ist ruhig und in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten – 5 Gehminuten (300 m) vom historischen Stadtzentrum, Apotheke (2 Min.), Bäckerei (3 Min.), Pizzeria (3 Min.), Café (4 Min.), Supermarkt (5 Min.) entfernt. Der Strand ist 3 Autominuten entfernt (15 Gehminuten) und die Stadt Zadar ist 20 Autominuten entfernt. Die geplante Fertigstellung des Baus ist Ende 2024. Dieses einzigartige Projekt im Zentrum der Adria mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer Fülle von Annehmlichkeiten für einen so „kleinen Raum“ stellt eine seltene Kaufgelegenheit dar. I26644 Put Grgura Ninskog

Aktualisiert: 30.08.24

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