Ein einzigartiges Hotel in erster Reihe in Istrien steht zum Verkauf!
Eine umfassende Renovierung wird in den Jahren 2022-2025 durchgeführt.
Es besteht die Möglichkeit zur Übernahme der Kreditlinie!
Das Hotel befindet sich im Herzen eines beliebten Touristenortes in Istrien, einem der bedeutendsten Touristenziele der Republik Kroatien, und stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar.
Die gesamte Grundstücksfläche, auf der sich das Hotel befindet, beträgt 3.457 m2, und das Unternehmen besitzt außerdem zwei Grundstücke vor dem Hotel mit einer Gesamtfläche von 3.034 m2. Die gesamte Nettobaufläche des Hotels beträgt 6.354 m2.Ein Teil des Grundstücks vor dem Hotel wird als Parkplatz genutzt, während ein anderer Teil eine Grünfläche – einen Rasen – darstellt. Das Hotel wurde als freistehendes Gebäude errichtet und besteht aus 1 Untergeschoss und 4 Obergeschossen, mit einer Struktur von P0+P+3.• 83 Unterkunftseinheiten (82 Hotelzimmer + 1 Apartment)• Unterstützende Hotelausstattungen (Lobbybar, Rezeption, Küche, Restaurant, Konferenzraum, SPA und Wellness, Innenpool, Fitnessraum).
Die Zimmerkategorien: Standard, Deluxe und mehrere Einzelzimmer.
Alle Zimmer erfüllen die Größenanforderungen für die Klassifizierung als 4-Sterne-Hotel.
Das Grundstück ist im Katasterplan als Gewerbegebäude/Haus registriert und wird auch im Grundbuch als solches geführt.
Das Hotel wurde 2001-2002 erbaut und 2002 in Betrieb genommen. Unter dem vorherigen Eigentümer war es bis 2014 in Betrieb.
Nach 2014-2015 war das Hotel nicht mehr in Betrieb.
Die aktuellen Eigentümer haben das Hotel 2020 gekauft und beschlossen, es vollständig zu renovieren und in eine moderne Version umzuwandeln, wobei nur die Stahlbetonstruktur des bestehenden Gebäudes erhalten bleibt.
Eine endgültige Baugenehmigung für die Rekonstruktion wurde im 01/2023 erteilt.Kapital: 100% einheimisches Kapital.
Es handelt sich um einen Aktienverkauf: 100% der Unternehmensanteile stehen zum Verkauf.
Das Bild dient nur zu Illustrationszwecken. Porec ist als ungefähre Lage angegeben.
Das Unternehmen, das Eigentümer ist, wurde 2020 als Gesellschaft mit beschränkter Haftung für Tourismus und Gastronomie gegründet und ist beim Handelsgericht in Pazin registriert. Das Unternehmen hat keine Mitarbeiter.
Das Hotel ist jetzt neu umgebaut und bereit, ein Hotelteam willkommen zu heißen, um sich auf die Saison 2026 vorzubereiten.
HINWEIS:- Es besteht die Möglichkeit, 100% der Anteile für ca. 13,72 Millionen EUR zu erwerben, mit der Übernahme der Rückzahlung des langfristigen Investitionskredits bei der UniCredit - Zagrebačka Banka, mit einem Zinssatz von 3% und einer Laufzeit von 10 Jahren.
- Der Kaufpreis bezieht sich auf ein vollständig ausgestattetes Hotel, einschließlich aller notwendigen Ausstattungen, die für die Eröffnung und den Empfang der ersten Gäste erforderlich sind. Der Preis umfasst auch die vollständige rechtliche Dokumentation, die für die Eröffnung des Hotels notwendig ist.
Ref: RE-AB-KOR1
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Fitnessraum, Spa, Freistehend, Baugenehmigung, Modern
