Hotel Grad Split, Kroatien

4-Sterne-Strandhotel zum Verkauf in einem Luxusvorort von Split mit 75 % Auslastung an 365 Tagen im Jahr! Tolle Lage am Strand!
Tolles 4****-Sterne-Hotel in ERSTER LINIE zum Meer, direkt an einem wunderschönen Kiesstrand mit Yachthafen in der Nähe, im äußerst begehrten Feriengebiet!
Podstrana ist sowohl im Winter als auch im Sommer beliebt, da es nur 5 km entfernt liegt. vom Zentrum von Split und dem Diokletianpalast und 27 km. vom internationalen Flughafen Split-Kastela!

Das Hotel besteht aus zwei Flügeln: Hauptgebäude mit Deluxe-Zimmern und zwei Nebengebäuden mit Classic-Zimmern.
Die meisten Zimmer verfügen über höchste Standardausstattung wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Whirlpool-Badewanne, Minibar, Telefon, LCD-TV, Internet und Balkon mit herrlichem Meerblick.

Es gibt moderne Zimmer in sieben verschiedenen Kategorien.
Insgesamt bietet das Hotel 56 Zimmer, darunter:
- Standard-Doppelzimmer von 16 m2
- klassische Doppelzimmer von 18 m2
- Dreibettzimmer von 20-21 m2
- Vierbettzimmer von 40 m2
- Deluxe-Zimmer von 30 m2
- Luxuriöse Zimmer von 40 m2
- Superlux von 20 m2

Das Hotel verfügt über eine hervorragende Infrastruktur:
- ausgestattete Strandlinie
- ein renommiertes Restaurant mit Terrasse (für 130-150 Sitzplätze) mit direktem Blick auf das Meer und den Strand
- Strandbar (ca. 60 Plätze)
- Fantastischer Dachpool mit unglaublichem Meerblick
- Indoor-Spa mit Sauna und Massageräumen
- Fitnessstudio/Fitnessbereich
- zwei Konferenzsäle
- Festsaal
- Rezeption rund um die Uhr
- Aufzug
- Geräumiger Parkplatz für 80 Autos

Komplette Renovierung im Jahr 2010. Perfekter Zustand erhalten.

Tolle Auslastung – 275 Tage pro Jahr oder 75 %. Das Hotel ist 365 Tage im Jahr geöffnet. Das Unternehmen beschäftigt je nach Saison 8–15 Mitarbeiter.
Ausgezeichneter EBIDTA mit der Möglichkeit einer Amortisation in weniger als 10 Jahren.

2020

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.